个人申请住房贷款担保
来源:互联网 时间: 2023-05-05 21:14:39 465 人看过

1、担保申请人向担保中心提出书面担保申请时,应当向担保中心提供所需证明文件。

2、担保中心自收齐担保申请人的书面担保申请和相关证明文件后,经审核作出同意或者不同意提供担保的书面答复。

3、担保中心同意提供担保的,担保当事人应当签订保证担保合同及反担保合同。反担保合同需经登记生效的,合同当事人应当自合同签订之日起三十日内到有关部门办理登记手续。其中,抵押登记费由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时,委托人应当向担保中心签署书面授权委托。

4、担保中心要求对担保物价值进行评估的,反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 17:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多贷款担保相关文章
  • 怎么进行个人住房贷款申请
    (1)购房人与房地产开发公司签订购房合同,并且交纳了首期购房款(必须是已和银行签约的房地产开发公司)。(2)购房人到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续:交验个人资料、交纳相关费用、填写法律文件。(3)律师事务所对购房人的申请进行初审,然后由银行审批,如果银行审查不合格,将退回购房人所提供的资料和所缴纳的费用。(4)由银行委托的律师事务所代办保险、公证和抵押物的抵押登记、备案等手续。(5)银行将贷款款项划拨到房地产开发公司的账户上,同时通知购房人开始交纳月供。贷款期限贷款期限是指贷款人限定借款人使用贷款资金的时间,也就是指从合同签订之日起至合同债务(含本金、利息和各种费用)清偿之日止的这段时间。贷款期限一般由提款期、宽限期和还款期组成。提款期是指从借款合同生效之日开始,至合同规定贷款金额全部提款完毕之日为止,或最后一次提款之日为止;宽限期是指从贷款提款完毕之日开始,或最后一次提款之日开始,
    2023-05-05
    234人看过
  • 怎样去申请无担保个人贷款
    无担保个人贷款是指借款人申请贷款时,无需任何房产抵押、无需任何他人担保,仅凭个人信用就能获得的贷款,也就是我们通常所说的无抵押信用贷款。现在申请这项贷款的人越来越多,但并不是每一个提出了贷款申请的客户都获得了银行的审批。有网友问“具体该如何申请呢”对此,我们以渣打银行现贷派无担保个人贷款为例,详细情况如下:申请现贷派无担保个人贷款需要满足的条件1.22-60周岁;2.具中国国籍(不含港、澳、台居民);3.具有稳定的职业和收入;4.在如下城市工作和生活:上海,北京,深圳,广州,厦门,杭州,苏州,珠海,南昌,重庆,成都,南京,天津,青岛,宁波;5.税前月收入>=5000元人民币;6.在现单位工作满3个月(提示:本贷款暂不对以下人群提供:个体工商户、私营业主)申请现贷派无担保个人贷款所需资料1.个人贷款申请书;2.身份证明文件;3.中国居民身份证;4.住址证明文件;5.本人近三个月中任意一个月的
    2023-05-01
    254人看过
  • 商业性个人住房担保贷款体制
    目前,商业性个人住房担保贷款有三种贷款担保方式可供借款人选择,这三种贷款担保方式为住房抵押、权利质押和第三方保证,借款人可以根据自己情况,选择其中一种。住房抵押贷款担保以住房抵押作贷款担保:贷款银行可接收的抵押物有:所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押,按贷款银行的规定,则不需要对抵押物进行评估,对借款人来说,可以节省一笔评估费用,如果以自己已经拥有产权的住房作抵押,该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估,抵押人需要支付一笔评估费用,目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。以住房作贷款担保,借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,抵押登记费用由借款人承担,借款人选择抵押作贷款担保方式,还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险,并明确贷款银行为本保险的第一受益人,保险期不短于贷款期,保险金额不
    2023-06-08
    54人看过
  • 怎样才能申请个人住房贷款呢
    依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法,个人申请住房贷款一般需要下列程序:1.申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请,同时提交:(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;(5)申请住房贷款的,需持住房公积金管理部门出具的证明;(6)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。2.审查批准阶段。这时候,银行对申请人的材料进行审查,确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。3.签约阶段。申请人获得批准通知书后,应当
    2023-05-03
    289人看过
  • 申请个人住房贷款更省钱的妙招
    尽管贷款利率一降再降,表面看似无利可图的房贷业务仍然成为各家银行竞相争夺的“蛋糕”,而在这种“鹬蚌相争”的时候,老百姓完全可以从中得利,找到适合自己的房贷产品和技巧,省下不少银子。技巧一:房贷跳槽所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。据了解,目前大部分股份制小银行为积极争取客户,更加愿意当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用,其余剩下的费用大概千元不到。技巧二:按月调息由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。因此,在目前降息趋势下,市民
    2023-05-05
    365人看过
  • 湖州住房公积金个人住房贷款如何申请的
    湖州住房公积金个人住房贷款申请条件湖州住房公积金个人住房贷款申请条件具有完全民事行为能力的职工在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时,提取本人及房屋共有权人住房公积金个人帐户余额不足时,可以申请住房公积金贷款。借款人(含配偶,下同)在申请公积金贷款时还应具备以下条件:申请前连续足额6个月缴存住房公积金(新就业大学生或引进人才为2个月);具有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;个人信用良好,符合公积金贷款对个人信用的有关要求;购买住房的,需签订有效的购房合同,用自有资金已支付占总房款规定比例的首期款;建造、翻建或大修住房的,需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证;同意提供贷款委托人认可的贷款担保;以共有房产申请贷款的,其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲;公积金管委会规定的其他条件【公积金查询,五险一金查询,社保查询】。申请贷款时间须符合以下规定:(一)购买
    2023-05-30
    428人看过
  • 申请房贷借款担保人承担什么责任
    主要看担保方式,分为一般担保和连带担保。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。一、担保人不承担担保责任的情形有哪些1、保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。2、债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。3、一般保证的保证
    2023-03-07
    451人看过
  • 10月全国个人住房贷款环比多增超千亿,个人如何申请住房贷款
    11月10日,中国人民银行发布了2021年10月末的个人住房贷款统计数据。截至2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元。其中,10月当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。这是央行首次单独公布月度个人住房贷款余额情况。另据记者从多家银行了解,10月份房地产开发贷款投放也大幅增长,11月首旬各行房地产贷款投放力度进一步加大,预计本月房地产贷款环比增长态势仍将延续。一、个人如何申请住房贷款?个人申请住房贷款的流程如下:1、咨询:借款申请人除可以到个人贷款的经办网点,或者开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。2、受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。3、审查审批:信贷
    2023-02-24
    316人看过
  • 申请个人无担保抵押贷款的方式
    1、通过银行官网办理想要申请无抵押贷款的话,除了亲自前往银行,其实你还可以选择网上办理。你只需要登入办理银行的官网,按照它给你的提示进行操作,就可以轻松搞定了,方便又快捷。2、通过中介机构办理很多中介贷款平台已经与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系,你可以先咨询后找到合适的机构和无抵押贷款产品,然后再转交给银行或者贷款机构办理。但是一定要记住一点就是,选择中介时一定要找正规的中介,不要盲目寻找黑中介,否则就会引来不少麻烦。3、通过贷款公司由于贷款的人越多,市面上的贷款公司也就越来越多,但是由于网络充斥着大量鱼目混珠的骗子及钓鱼网站和贷款公司,加之很多人不了解此类贷款公司的资质和合法性,因此很有可能掉入了骗子的圈套,所以要谨慎选择。一、贷款要求要验证银行卡里的资金,可靠吗?不管是银行还是正规的网贷平台,它们始终秉持着一点,就是用户的个人信用问题。如果你信用很差,有过逾期不良记录,但是网
    2023-06-28
    402人看过
  • 申请贷款的担保人要求
    贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。对首付款的要求,银行间有些许差异。有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。具有购房合同或协议。贷款担保人的责任同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务
    2023-07-11
    443人看过
  • 担保人贷款的申请步骤
    担保人贷款流程如下:1、申请担保;2、担保机构审查项目是否符合受理条件;3、对符合受理条件的项目进行现场调查、数据审查和项目正式评估;4、根据项目评审结果和决策程序进行决策;5、对决定承保的项目,落实反担保措施;6、收取担保费;7、签订委托担保合同、反担保合同、担保合同及相关协议;8、跟踪和监督在保项目;9、解除担保责任。担保人贷款担什么责任一、担保人贷款担什么责任1、借款担保人要承担在债务人逾期不还款的时候替债务人还款的保证责任。当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主
    2023-07-03
    439人看过
  • 个人住房按揭贷款申请的主体资格
    具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人都可以申请个人住房按揭贷款。一、订立合同的主体资格有哪些规定合同的主体资格则是指依法享有权利和承担义务的法律关系的参与人。不具备法人资格的组织,能否作为合同的主体,关键是看它是否取得合法经营的资格。(一)当事人的民事权利能力民事权利能力,是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。民事权利能力是由法律赋予民事主体的。(二)当事人的民事行为能力民事行为能力,是指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。自然人的民事行为能力与民事权利能力并不一致,有民事权利能力的自然人并不一定就具有民事行为能力。自然人、法人、其他组织均可订立合同。年满18周岁且精神、智力状况正常的自然人具有完全的民事行为能力,可以独立缔约;年满16周岁且以自己的劳动收
    2023-06-26
    478人看过
  • 个人住房贷款申请所需的完整材料
    申请个人住房贷款需要1、借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证;2、未婚需填写未婚声明,银行留存原件;3、家庭成员实际拥有的房产证复印件一份;4、经济收入证明或个人财力证明资料;5、有专门机构出具的抵押物估价报告书;6、个人住房贷款的申请书;7、贷款银行规定的其他文件和资料。借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交资料;1、身份证件(居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件);2、借款人偿还能力证明材料;3、合法的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;4、抵押物和质押权利清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;6、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;7、借款行规定的其他文件和资料。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有
    2023-07-03
    297人看过
  • 贷款申请人必须满足什么贷款条件才可以申请个人住房公积金贷款
    在全国范围内异地缴存住房公积金的职工,在眉山市行政区域内购买自住住房的,可向住房备案地县区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。贷款申请人必须满足以下贷款条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;(三)无未还清住房公积金贷款;(四)具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,符合眉山市住房公积金贷款个人征信要求;(五)所购房屋在眉山市行政区域内,与住房公积金管理机构合作房地产开发企业开发建设的商品房或产权明晰的现房、二手房;(六)借款人或其配偶名义购买自住房的有效证明资料;(七)借款人是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;(八)购房首付款比例符合规定;(九)同意用购买的房屋作为抵押物;(十)法律法规和眉山市住房公积金贷款政策规定的其他条件。
    2023-05-05
    466人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    贷款担保是指银行在发放贷款时,要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。在贷款事中风险控制方面,银行不愿在小额贷款上投放,有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高。而收益并不明显,对于这类贷款,担保机构可以通过优化贷中管理流程,... 更多>

    #贷款担保
    相关咨询
    • 申请住房贷款担保人是必须要担保人吗
      台湾在线咨询 2022-04-21
      作为住房贷款担保人条件应该是: 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其他不良债务; 5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款; 6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿
    • 个人住房贷款担保人担保条件具体如下
      新疆在线咨询 2022-05-07
      个人购房贷款担保人条件如下:(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)具有本市常住户口或者有效居留身份证明;(三)具有稳定收入来源,信用良好,且有偿还贷款本息的能力;(四)具有合法购买住房的合同或有关证明;(五)足额交纳购房首付款;(六)提供个人买房贷款担保中心认可的反担保;(七)个人买房贷款担保中心要求的其他条件。
    • 房屋贷款如何申请担保人
      河南在线咨询 2022-08-26
      1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;3、连续正常缴存6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;4、无公积金余额及其他不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请;6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的。自然人担保应提供担保人、簿、及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。个人住房贷款担保人的责任要看你们在担保合同
    • 怎样申请个人住房组合贷款?
      青海在线咨询 2023-11-29
      (1)提出申请。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款企业银行申请组合贷款(2)签订合同(3)办理抵押保险(4)开立帐户。(5)支用款项。
    • 贷款申请保障性住房
      宁夏在线咨询 2023-12-16
      保障性住房贷款申请如下:携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同;签订委托扣款协议,开立账户;到房产管理部门办理抵押登记,发放贷款。