1。公房销售占建筑面积的30%以上;
2,新建商品房销售占建筑面积的50%以上;
3,住宅销售两年以上。
1。登记手续成立后
业主委员会应当自当选之日起15日内持下列文件到区县房地产管理部门登记:
2。业主委员会成员名单;
3。业主委员会章程。
区县房地产管理部门应当自受理登记申请之日起15日内完成登记,对不符合本条例规定的业主委员会不予登记,并书面通知申请人。二是维护全体业主的合法权益,主要履行以下职责:。召开业主大会或者业主大会,报告物业管理的实施情况;2。选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业签订变更或者终止物业管理服务合同;
3。依照本条例设立财产保全基金的,应当负责基金的筹集、使用和管理。审批物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算、决算;5。听取业主和用户的意见和建议,监督物业管理企业的管理和服务活动;
6。监督公共建筑和公共设施的合理使用;
7。业主大会或者业主大会规定的其他职责。业主委员会应当定期召开会议,出席会议的委员过半数的,会议有效,会议决定应当经全体委员过半数通过。业主公约是有关物业使用、维修及其他管理服务的行为准则,对所有业主均有约束力。用户应遵守业主公约。2业主大会自业主大会或者业主大会审议通过之日起生效。业主委员会应当自业主大会生效之日起15日内将业主大会报所在区县房地产管理部门备案。4。业主大会和业主委员会的决定对物业管理区域内的所有人员和使用人具有约束力。业主大会和业主大会、业主大会、业主委员会的决定,不得与法律、法规相抵触。
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业主委员会成立的条件是什么,业主委员会的成立过程是什么
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业主委员会成立程序是什么如何成立业主委员会四川在线咨询 2022-03-201、主要是各个业主或大部分业主是否由此愿望,成立业主委员会。 2、由发起人和组织人一起说服所有或部分业主成立委员会,倡议以维护业主合法利益为目的,以争取合法公益为宗旨,以业主代表为领头人提高楼层各项共有环境适应性为基础成立业主委员会。 3、由业主发起人或组织人和大部分业主成立筹备委员会,从调研业主利益维护为基础,了解业主委员会的成立宗旨和目的,提出维护利益的各项措施,由业主委员会出面与物业和相关部
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什么是业主委员会成立程序河南在线咨询 2022-03-13首次业主大会会议应当表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。物业管理区域内尚未出售和已出售但尚未交付使用的物业由建设单位履行业主职责。业主委员会应当将业主大会决定的事项书面告知建设单位。建设单位销售该物业管理区域内的物业的,应当在销
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业主委员会成立程序是什么甘肃在线咨询 2022-11-031、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物业管理条例》以及各地的相关办法依照程序产生; 2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会,这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理,而楼委会,负责楼内共有的管理。
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成立业主委员会的程序是什么?云南在线咨询 2021-03-161、业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。 4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权,并将结果告知全体业主。 5、业主委员会成立选举办
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