5万元购房定金退款需要哪些条件和手续-法师兄

5万元购房定金退款需要哪些条件和手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 14:12:04 62 人看过

根据相关法律法规，对于订金而言，通常情况下是不予退还的。

然而在特定条件下，若符合以下三个条件之一，则可予以退还：

首先，当双方按照约定履行了各自义务时，订金应当被视为价款的一部分，或者全额退还给支付方；

其次，如果由于特殊原因导致无法签订正式合同，或者在就协议及其补充协议的具体条款上未能达成共识，从而无法完成签约过程，且这一结果并非由任何一方单独造成的，那么此时，订金便有可能得到退还；

最后，倘若卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么在此种情况下，订金也有可能被退还，并且数额为原金额的两倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房5万定金可以退吗

一、购房5万定金可以退吗通常而言，定金在绝大多数情况下是不可退还的，但若符合下列事宜之一则可予以退还：首先，如双方已依照约定完成交易，定金便应当折抵作为价款或直接返还给支付方；其次，当因突发状况致使买卖双方无法顺利签署合同，亦或是对于协议书及其附属条款内容未能就达成共识，使得当事人无法深入交流，导致无法正式签约并对此环节无法追索责任时，该笔定金才有被退还的可能；最后，若卖方由于自身原因造成违约从而导致交易无法正常进行，那么该笔定金可以被全额退还且同时提供双倍赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国

2024-03-05

152人看过
法律综合知识
如何办理购房定金退款手续

关于退还购房定金的常规步骤通常如下所示：1．审视购房协议：务必认真查看购房协议中所涵盖的关于退款事宜的相关条款及条件。了解清楚设定的退款条件、事先告知的截止日期以及相应的责任与义务。2．提出退款请求：以书面形式向开发商或销售方提出退款请求，同时随附相关的证据材料，如付款凭据、书面通信记录等。保证明确无误地陈述您的具体要求及其原因。3．协商解决方案：与开发商或销售方进行深入的协商，针对退款事宜展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或者电子邮件等多种途径进行交流，并寻找出能够共同解决问题的最佳途径。4．申请仲裁或调解：若无法与开发商或销售方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构提交仲裁或调解申请。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议事项，并积极推进退款事宜的落实。5．提起诉讼：作为最终的解决方案，倘若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定

2024-05-01

403人看过
法律综合知识
申请退铺10万认购金需要满足哪些条件

在涉足购房交易领域时，已经在崇高之地如约付出的订金具有相当程度的退款可能性。然而，倘若选购者试图索要已然缴纳的订金，务必依照相关法律规定中所制定的明确规定来进行。首先，倘若由于选购者个人原因而无法按照合约约定完成合同签署手续，那么选购者将缺乏享有求偿所缴订金的合法权利。其次，对于从事房地产开发经营业务的各类实体来说，在追求更高商业利益的道路上与其他各方达成认购协议、在尚未取得正式销售许可证的前提下签订认购协议以及在支付订金之前未能向选购者充分揭示房产存在查封或抵押状况等行为，均应被视为违背承诺，需要向选购者双倍返还已缴付的订金。除此之外，由于并非由开发商和选购者双方共同导致的问题，例如双方在认购合同的关键条款上无法达成共识，甚至遭遇了无法预见且无法抵抗的不可抗力因素等等，这些情况都有可能使认购协议无法顺利签订，在此种情形下，房地产开发企业应当将选购者所缴付的订金全额归还对方。《中华人民共和

2024-04-22

335人看过
结婚证
购房所需手续和证件

买房时需要的手续证件大致如下：买房人的相关的身份证名，例如身份证、户口本以及结婚证等，同时在有配偶的情况下，也需要出具配偶的相关身份证明，以及个人的工作单位；如果是新房买卖还需要带着上述资料去银行进行面签；如果是二手房的话，还需要原业主的相关资料证明，以及需要和原业主一起去银行进行面签，还需带上相关的房屋转卖手续，同时还应当去房屋登记的及时修改登记信息。买房子有几个证件房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。“五证”《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求

2023-07-01

296人看过

法律综合知识
二手房定金退还需满足哪些条件才能退

一、二手房定金退还需满足哪些条件才能退收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金的特征定金的特征有如下几点：1．定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2．定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。3．定金具有预先支付性，只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。4．定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。三、买房定金协议怎么写1．写明双方当事人基本信息；2．

2023-07-14

420人看过
法律综合知识
购房损失了5万元定金怎么办

通常来说，预付定金在绝大部分情况下都属于非可撤销性的款项，也就是说不能退款。然而，如果满足以下各项特定条件的话，我们可以考虑将预付款项予以退还：首先，当买卖双方按照之前订立的合同条款完全履行了自身所应承担的义务之后，那么这笔预付款项就应该被视作已经支付给了卖方作为货款，或者原封不动地归还给买方；其次，如果由于各种意外原因导致合同签署未能按预定时间进行，或者因为有关本协议以及其附属协议的具体条款内容未能达成共识而无法签订正式合同，并且这种情况并不构成任何一方的主观过失时，那么预付款项也有可能得到全部或部分的退还；最后，如果卖方单方面违反合同规定，使得相关交易无法继续进行下去，那么预付款项也有可能在原始金额的基础上增加一倍后再行退还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果

2024-04-20

338人看过
期房
需要满足哪些条件才能购买期房退款？

（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容；（二）开发商未取得相应的批准、证件；（三）开发商单方变更规划；（四）按揭未获批准；（五）先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；（六）面积误差；（七）质量瑕疵；（八）拆迁补偿安置房屋；（九）迟延交房；（十）逾期办证。购买的期房无法如期交房怎么解决购买的期房无法如期交房双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商三个月的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。

2023-07-07

128人看过
法律综合知识
交了5万购房定金怎么退

一、开发商违约退房的可能性是什么1．延迟交付房屋期限超过三个月。如果开发商未能按照原本预定时间交付房屋，且超过了三个月的期限，那么购买者有权要求开发商解除该商品买卖合同，并且有权请求开发商退还相应订金的金额，或者按照规定支付购房款的利息。2．无所有权证书。由于开发商自身的过错，导致房屋的购买者在双方约定的期限内，无法获得房屋的所有权证书，此时若满足此种退房条件，即可请求退房。3．开发商相关证件未齐全。开发商进行建筑施工和销售房产时，所需要的各项证件必须全部齐全并通过审核后，才能够获得资质。若是开发商存在证件不全，那么这种行为便构成了违法违规，与房屋购买者签订的相关合同则可能被判定为无效。4．建筑物实际测量面积与约定暂定测量面积相比，其误差比例超过了百分之三。当房屋交付使用时，经过实际测量所得出的建筑物面积与双方约定的建筑规划暂定测量面积之间存在差异，而且这个差值相对于测定的暂定测量面积而言

2024-03-13

215人看过

法律综合知识
交购房定金手续需要遵循哪些法律规定

关于购房定金的相关法律法规条款如下：在订立合同时，定金是指为了确保双方能够按照合同履行各自的义务，由当事双方协商决定，由其中一方预先向对方支付一笔资金，作为信用担保之用。然而，定金的金额最多只能达到整个主合同标的额的百分之二十，如果超过这个比例，超出的部分将被视为无效。另外，如果交付定金的一方因自身原因无法履行合同，则其所交付的定金将无法收回；相反地，收取定金的一方若未能履行合同，他需要向另一方支付相当于双倍定金的数额作为赔偿金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致

2024-05-13

499人看过
法律综合知识
购房定金一万元是否可退

购买房屋所交付的定金是享有退还权的。若买卖双方按照约定履行了各自义务，则定金应作为支付房屋价款的部分或者全额予以抵扣；但如遇特殊原因，例如自然灾害等因素导致无法签订正式的交易合同，以及由于双方对于协议及其附加条款的内容无法达成共识而导致无法签订合同的情形，这并不归咎于任何一方，在此种情况下，定金便可得以退还。然而，如果由于出售方的单方面违约行为导致合同无法继续执行，那么所交付的定金将被全额退还，并且还会得到两倍定金的赔偿；其他情形下，所交付的定金都应不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定

2024-07-29

473人看过
借款
公积金贷款购买二手房，要具备哪些条件才能办理贷款手续？

问：我想用公积金贷款购买一处二手房，不知道需要具备哪些条件才能办理贷款手续？答：申请住房公积金贷款，必须具备以下条件：一、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴住房公积金；二、具有购房合同和有关证明及文件；三、有相当于购房总价款（不含配套费）30％以上的自筹资金；四、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；五、统一办理住房抵押和住房保险或有价证券质押；六、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由售房单位提供担保。备注：所购住房的开发单位必须与市住房资金管理中心签订合作协议。

2023-06-10

362人看过
法律综合知识
变更监事需要哪些条件和手续

监事变更需要以下手续：1、召开股东会；2、形成会议决议；3、向原公司登记机关备案并提交下列材料：（1）公司法定代表人签署的《公司登记（备案）申请书》（公司加盖公章）；（2）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）；及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限；（3）《公司董事、监事、经理情况表》股东会决议或董事会决议或股东的书面决定或其他相关材料、新任董事、监事、经理身份证明；法律、行政法规和国务院决定规定修改公司章程必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证复印件。《公司登记管理条例》第三十七条公司董事、监事、经理发生变动的，应当向原公司登记机关备案。

2024-04-25

160人看过

法律综合知识
报警找人需要哪些条件和手续

一、报警找人需要哪些条件和手续报警找人首先需要满足一定的条件，并按照相应的手续进行。1．报警人应当携带相关身份证明和识别材料，以便公安机关核实身份和情况。2．当公安机关刑侦部门接到疑似被侵害失踪人员的报案报警后，会登记受理并开展查找工作。3．公安机关的其他部门在接到有关失踪人员的报案报警后，也会进行登记受理。4．在报警找人时，除了身份证明和识别材料，报警人还应尽可能提供失踪人员的详细信息，如姓名、年龄、性别、外貌特征、失踪时间、地点等。这些信息有助于公安机关更快地定位失踪人员，提高查找效率。5．报警人在报案时应保持冷静，配合公安机关的工作，提供准确的信息和线索。如有需要，公安机关还会要求报警人协助进行现场勘查、询问等调查工作。二、报警找人需要哪些材料在报警找人时，除了身份证明和识别材料外，还需要提供以下材料：1．失踪人员的详细信息：包括姓名、年龄、性别、外貌特征、失踪时间、地点等。这些信息

2024-07-12

116人看过
法律综合知识
保释一般需要哪些条件和手续

一、保释一般需要哪些条件和手续保释，即取保候审，是刑事诉讼中的一种临时性强制措施。办理保释需要满足一定的条件和完成相应的手续。1．从条件方面来看，取保候审的适用对象主要是那些可能判处较轻刑罚、不致发生社会危险性，或者因特殊情况需要取保候审的犯罪嫌疑人、被告人。具体而言，包括以下几种情况：（1）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（2）可能判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不致发生社会危险性的；（3）患有严重疾病、生活不能自理，或者怀孕、正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（4）羁押期限届满，案件尚未办结，需要继续侦查的。2．从手续方面来看，办理保释需要遵循一定的程序。（1）犯罪嫌疑人、被告人本人或者其法定代理人、近亲属以及辩护人可以向公安机关、人民检察院、人民法院提出取保候审的申请。（2）申请应当采用书面形式，并说明取保候审的理由、保证方式等。公安机关、人民检察

2024-07-19

398人看过