二手房买卖中，应对一方多售问题的方法-法师兄

二手房买卖中，应对一方多售问题的方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 12:27:58 223 人看过

一、二手房买卖中，应对一方多售问题的方法

遇到这种情况要当机立断，立刻提起解除合同之诉，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，提起民事诉讼的同时，最好提起财产保全，以提高未来执行成功率。

二、解除二手房买卖合同的条件是什么

解除二手房买卖合同的条件是：

1．发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现；

2．一方明示违约；

3．双方协商一致决定解除；

4．约定的解除事由出现等条件。

《中华人民共和民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效

二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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