定金问题在二手房买卖中引发争议的解决方法
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因支付定金而引起纠纷时,可以采取以下解决方法: 1. 如果付了定金之后,其中一方违约,守约方可以按照定金罚则进行处理。也就是说,如果买家违约,卖家可以没收定金;如果卖家违约,买家可以要求双倍返还定金。 2. 如果付了定金之后,双方在定金合同以外的其他内容上无法达成一致,而这些内容与履行合同有密切关系,比如无法协商一致,双方都可以要求解除定金合同。在这种情况下,卖家应当返还定金,但不是双倍。 3. 如果付的定金并没有交到上家手上,而是根据居间协议交给中介保管,那么定金合同仍然有效,卖家不能以此为由主张自己不受定金合同约束。 根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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因支付定金而引起纠纷,解决方法是: 1、如果是付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说买家违约的话,卖家可以没收定金;卖家违约的话,买家可以要求双倍返还定金。 2、如果是付了定金以后,双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致,而这些内容与履行合同有密切的关系,如不能协商一致,这时双方都可以要求解除定金合同,卖家应当返还定金,但不是双倍。 3、如果是付了定金以后,定金并没有交到上家手上,而是根据居间协议交给中介保管,这时定金合同一样生效,卖家不能以此为由,主张自己可以不受定金合同约束。
在二手房买卖中产生争议,收受定金的一方不履行约定的义务,定金能要求返还,且应双倍返还。 根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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