您的位置:法师兄 > 专业问答 > 定金问题在二手房买卖中引发争议的解决方法

定金问题在二手房买卖中引发争议的解决方法

2025-01-11 11:53

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2025-01-11回复

专业分析:

因支付定金而引起纠纷时,可以采取以下解决方法: 1. 如果付了定金之后,其中一方违约,守约方可以按照定金罚则进行处理。也就是说,如果买家违约,卖家可以没收定金;如果卖家违约,买家可以要求双倍返还定金。 2. 如果付了定金之后,双方在定金合同以外的其他内容上无法达成一致,而这些内容与履行合同有密切关系,比如无法协商一致,双方都可以要求解除定金合同。在这种情况下,卖家应当返还定金,但不是双倍。 3. 如果付的定金并没有交到上家手上,而是根据居间协议交给中介保管,那么定金合同仍然有效,卖家不能以此为由主张自己不受定金合同约束。 根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

法律依据:

《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

赵佳律师

北京衡宁律师事务所

因支付定金而引起纠纷,解决方法是: 1、如果是付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说买家违约的话,卖家可以没收定金;卖家违约的话,买家可以要求双倍返还定金。 2、如果是付了定金以后,双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致,而这些内容与履行合同有密切的关系,如不能协商一致,这时双方都可以要求解除定金合同,卖家应当返还定金,但不是双倍。 3、如果是付了定金以后,定金并没有交到上家手上,而是根据居间协议交给中介保管,这时定金合同一样生效,卖家不能以此为由,主张自己可以不受定金合同约束。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在二手房买卖中产生争议,收受定金的一方不履行约定的义务,定金能要求返还,且应双倍返还。 根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

律师普法更多>>
  • 如何解决二手房买卖中房产按揭过不了户的问题
    如何解决二手房买卖中房产按揭过不了户的问题

    如需要起诉可以联系我们代理,A律师团队:多名资深律师执业30年,效率高,收费合理,全程代理各类诉讼,多年来本律师团队代理各类诉讼案件近万起,承接过众多涉及金额上千万的案件,工作认真负责,取证专业高效,与当地法院关系融洽,法庭上辩论思路宽广,

    2024.06.27 30
  • 公司法中有争议的问题怎么解决
    公司法中有争议的问题怎么解决

    不登记股权,就不是法律意义上的股东,也就不存在后面所说的股东责任的问题。法条这么写是明确股东的法律身份。不登记股份的出资,实践中是当债权处理的。

    2024.05.05 19
  • 买的二手房房屋漏水问题,在中介买的
    买的二手房房屋漏水问题,在中介买的

    具体看买卖合同约定,有约定的,可以要求原房主承担维修责任。

    2024.05.23 24
专业问答更多>>
  • 二手房买卖定金违约后的解决方法

    根据我国民法典的规定,如果在购买房屋时交纳了定金并签订了合同,那么一方违反合同义务,另一方可以要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中没有约定违约责任,则可以适用定金罚则。 根据

    2025-01-06 15,340
  • 二手房买卖怎么解决违约问题

    二手房买卖中,因卖方的原因迟延履行主要合同义务的,买方一般有两种选择:一是在合同还可以继续履行的情况下,请求继续履行合同,并要求卖方承担相应的违约责任;二是可以直接请求,要求卖方归还双倍定金或承担违约

    2022-09-16 15,340
  • 二手房交易中因定金问题结果发生争议怎么办

    因支付定金而引起纠纷,解决方法是: 1、如果是付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说买家违约的话,卖家可以没收定金;卖家违约的话,买家可以要求双倍返还定金。 2、如果是付了定金

    2022-06-05 15,340
  • 债务问题引发争议

    根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,证据类型主要包括以下几种:当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据和证人证言。 (一)书面证据。当事人应当提供合同、借据、公证书和发票等书面证据。根据《最

    2025-01-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 买方代签的二手房买卖合同有效吗 01:39
    买方代签的二手房买卖合同有效吗

    行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以

    1,498 2022.04.17
  • 二手房卖方违约怎样赔偿买方 00:59
    二手房卖方违约怎样赔偿买方

    二手房卖方违约的话,买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话,买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是,定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说,这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

    1,045 2022.04.15
  • 解决合同争议的方式是什么 01:10
    解决合同争议的方式是什么

    我国合同法第128条明确规定了,解决合同争议的方式包括:1、双方当事人通过协商,达成和解协议,从而解决合同争议;2、双方当事人通过第三方介入的调解,达成调解协议,来解决合同争议;3、双方当事人向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁,根据仲裁裁决书解

    4,197 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?