关于自建房是否可以分层过户的问题, 关键在于建房人是否分层出售, 并且卖方是否持有产权证, 如果满足这些条件, 那么合同就是有效的。但是独立的房产证应该没办法办。如果遇到拆迁,征收部门只能与产权证上登记的所有人签补偿协议。具体内容协商书写即可。
关于自建房是否可以分层过户的问题,关键在于建房人是否分层出售,并且卖方是否持有产权证,如果满足这些条件,那么合同就是有效的。但是独立的房产证应该没办法办。如果遇到拆迁,征收部门只能与产权证上登记的所有人签补偿协议。具体内容协商书写即可。
分 层 过 户 要 注 意 哪 些 问 题 ?
在进行房产过户时,需要注意事项的问题有很多,包括:
1. 购买私房时,需要提交单位法人或其它组织资格证明、营业执照或组织机构代码原件及复印件、单位法定代表人办证委托书、受托人身份证原件及复印件。
2. 非住宅转移时,需要提交土地使用权证书。
3. 当事人不能亲自办理时,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。
4. 若房屋已出租且承购人非承租人,需提交承租人放弃优先购买权证明。
5. 若共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6. 若经法院判决,需出具法院判决和协助执行通知书。
因此,在进行房产过户时,需要仔细阅读以上内容,确保所有必要的材料都提交齐全,以免出现问题。
综上所述,房屋过户是指一项非常重要的法律行为,需要按照相关法律法规和程序进行办理。在进行房屋过户时,建议咨询专业律师或相关部门,以确保操作合法合规。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定
自建房公积金贷款条件如下:
(一)能提供建造自住住房的有关证明材料;
(二)具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有资金。
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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自建房能分层过户吗内蒙古在线咨询 2022-06-07自建房一般不可以分层过户,房产局不予办理分层过户手续,都是将其看作一个整体。但是果具有产权证的建房人可以进行分层出售,其房屋出售合同合法有效。
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没有房产证的房子能否进行房产过户香港在线咨询 2023-04-22不能,没有房产证的房产本身就是不可以办理过户的。根据我国法律规定,房产在房管部门登记后,才具有产权,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果没有房产证,还不能证明被继承人有产权。所以,没有房产证是不能遗嘱过户房产的。
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在看守所能否将房子过户给我广西在线咨询 2022-10-21办理房屋产权过户的程序: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上
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层分割,可以过户。这样的房子能买吗?山东在线咨询 2022-10-26不过,划拨土地要是不转成国有出让的最大风险,划拨土地大都是公益性质永久使用的(划拨性质的土地大都是企业单位所有,你要看的是土地证是否是房主个人的,若不是,那你要慎重,若是,你要和房主就土地证过户问题做些详细的约定,具体的由于你说的不够明细,我无法帮你买或者不买,那要看具体价位是否合理,还有你怎么和他约定合同,像这种房子,问题不大,可以转为国有出让性质的土地,极少为个人所有),但向国家补交出让金后
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买卖按揭房子,但是还未办理过户手续,银行能否直接将房子进行拍卖福建在线咨询 2022-04-19由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续。这种情况,房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷