江苏房产纠纷退房收费规定是什么
来源：互联网
时间： 2024-07-31 23:59:05
408 人看过
根据我国现行法律法规之规定，解除房屋买卖合同所产生的违约金应依据当事人之间所签订的书面协议予以履行。然而，该等协议所约定的违约金数额不能够超出实际经济损失的30％，若超过此比例，则超过部分将不会得到司法机关的认可与支持，换言之，违约方无需对这部分额外的违约金承担相应的赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
江苏房产纠纷退房如何申请
420人看过
-
江苏房屋鉴定收费标准
397人看过
-
在江苏房子纠纷律师收费大概要多少钱
491人看过
-
江苏房产契税新规定
188人看过
-
房屋产权纠纷的诉讼费用收取规定是什么？
55人看过
-
江西房产纠纷退定金流程是怎样
493人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
执行范围第一章总则第一条为了加强收费管理，保护生产者、经营者和消费者的合法权益，保持市场物价基本稳定，根据《中华人民共和国价格管理条例》，结合我省实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于在本省境内从事经营性、事业性、行政性收费活动的所有单位和个人。法律、法规另有规定的除外。第三条本规定所称经营性收费，系指以盈利为目的的经营性服务所收取的费用;事业性收费，系指不以盈利为目的的服务或为弥补国家拨款不足所收取的补偿性费用;行政性收费系指国家行政机关为加强社会管理和经济管理而收取的费用。第四条本省范围内的收费，实行省、市、县三级管理。各级物价部门是收费管理监督的主管机关，省、市、县物价部门要配备与任务要适应的管理人员。第二章收费原则第五条经营性收费，按其提供服务的社会中等成本，加所纳税金和合理利润。考虑供需情况，相关行业比价、毗邻地区收费水平和政策要求等制定收费标准。第六条事业性收费，在坚持社会效益的前提2023-04-24202人看过 -
法律综合知识在处理涉及房屋买卖合同的退房赔偿问题上，若双方当事人已事先做出相应的规定，则通常须遵循合同中的约定进行赔偿；反之，如果双方并未作出具体的协议或者规定内容模糊不明，那么根据法律条款，一般应按实际所遭受的损失进行赔偿，然而赔偿的总额不能超出实际损失的30％。当约定的违约金低于实际损失时，守约方可向法院提起诉讼以要求提高违约金的数额；而当约定的违约金过高，远超实际损失时，违约方也有权提出上诉申请降低违约金的数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2024-05-1970人看过 -
法律综合知识当涉及到购房置业过程中的退房违约赔偿问题时，我们应首先遵守相关合同条款中所订立的违约责任条例，同时更要仔细核对其中是否明文设定了具体的违约罚款金额。在此基础上，应根据实际情况依约缴纳相应的违约金给守约一方。而如若在签订合同时并未对此项条款做出清晰表述，那么就需要买卖双方共同按照各自在整个事件中所犯的错误程度来合理分配这笔罚金。另外，若经过核实，违约金尚且无法完全弥补受损方的损失，则有权利要求违约方对其遭受的实际损失实施进一步的赔偿措施。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2024-05-12101人看过 -
房产税一、房产税退税条件1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房;4、居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。二、房产税怎么退税取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部2023-05-31438人看过
-
遗产纠纷江苏房产归属纠纷告人管辖法院这一问题，解答如下：根据民事诉讼法规定，民事管辖大致如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的2023-02-23261人看过 -
法律综合知识1．熟人介绍。2．网站了解，一些大的律师网站3．电视台法律节目4．网络搜索5．在点评类的APP，可以从评分、环境、资质等进行多家对比，最后记得到律所实地考察。有了这些渠道，足够你现在找到律所门路，但更重要的是在这些“爆炸式信息中”，如何判断一个律所、一个律师是不是靠谱，是否适合我呢？一、从律所规模上看30人以上的律所就算是中大型的了，企业客户，做类似于股权并购、投资上市、知识产权等等。而10到30人的律所占到三分之一，他们可能专注于某一个或几个领域，且更注重服务。比如有专门做婚姻家事、继承的，或专门做交通案件的。民事纠纷选择这样的律所就足够。二、从律所业务类型上看律所大体上分为两大类，一类做诉讼业务，一类做非诉业务。说白了诉讼就是打官司，非诉就是做法律顾问确定自己是需要打官司的律师还是帮你协理一些事务的律师，这样选择下来也会简单些三、从律师素质上看不管律师事务所是怎么样的，最后为你代理案件2023-11-26322人看过 -
房产税在我国法律中，对于房产税的征收范围有以下几种情况：（一）房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。（二）房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。二、房产税的征收对象和征税范围有哪些？（一）房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售2023-02-17465人看过 -
法律综合知识一、房屋产权纠纷是什么法律规定房屋产权纠纷是以下法律规定：房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁或诉讼方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、房屋产权纠纷的证明材料1．房屋产权凭证；2．房屋来源（买受、继承、析产、受赠等）的证明；3．共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；4．房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据；5．房屋使用、管理、收益情况证明；6．交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；7．其他证据。三、房屋产权纠纷的起诉时效房屋产权纠纷的起诉时效是3年时间。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉2024-02-13379人看过
-
工程施工江苏省住建厅统一使用新版《建筑工程施工质量验收资料》的通知《建筑工程施工质量验收资料》(以下简称《验收资料》)自2002年发布实施以来，对规范工程质量验收资料工作起到了积极作用。随着《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001修编为GB50300-2013，相配套的工程质量验收规范也陆续进行了修编。为适应现行标准要求，根据《房屋建筑和市政基础设施工程档案资料管理规范》DGJ32/TJ143-2012我厅对2002版《验收资料》进行了修编完善，新版《验收资料》于2015年4月1日起正式施行，适用范围为新开工的房屋建筑和市政基础设施工程。为做好新版《验收资料》实施工作，现将有关事项通知如下：一、各地要认真组织建设、施工、监理单位学习、掌握新版《验收资料》。根据新版《验收资料》，检验批验收记录填写时应具有现场检查原始记录，验收人员必须具有相应的资格，并在原始记录表上签字，工程质量验收2023-04-19299人看过 -
法律综合知识1．时间费制是以律师处理法律事务所需的实际工作时间作为计价依据，如果某项法律事务需要多位律师协作解决，则可以将实际参与人数累积计算总费用。具体的收费准则如下：每小时收费在50元至1000元之间。律师事务所有权在此区间内，根据律师的执业年限、职称等级、业务水平以及社会声誉等综合因素来确定最终的收费金额。2．计件收费则是指针对处理一宗法律事务、提供一次法律咨询或者撰写、制作一份法律文书而收取的费用。其具体的收费标准如下：对于较为复杂的法律事务咨询，律师事务所可以与当事人进行协商后决定收费金额，但是最高收费额不得超过1000元。《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。2024-08-02410人看过 -
住房公积金单位没有交住房公积金可以向当地住房公积金管理部门进行投诉。根据《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。扩展资料：《住房公积金管理条例》第三十七条违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。第三十八条违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。一、职工提起2023-04-0678人看过 -
法律综合知识一、江苏产权纠纷要怎么协商争议解决机制中，对房屋产权纠纷的处理原则为：公平、自愿以及协商一致。在双方无法自行达成协议之前，应借助法院裁决，遵循买卖合同或其他相关协议依法裁判。若审判期间出现调解可能性，法院将继续尝试调解；反之，应尽快宣判。最终，诉讼辩论结束后，法院应依法判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十五条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、遇到产权纠纷怎么办房屋产权争端的解决途径有和解、协议、仲裁以及诉讼等四个方面。各方应遵循公平合理的原则，自行达成和解协议；若未能达成和解，可寻求第三2024-03-16247人看过
-
法律综合知识关于房地产权益争端案件诉讼流程的详细说明如下：首先，需要明确对方当事人的身份信息。其次，根据具体情况制定符合法律规定的民事起诉状并提交法庭。接下来，依照法定程序提交附有相关证明文件的诉状及证据材料。第四步则涉及到为维护自身合法权益而进行的举证环节。最后，经过法庭的安排，进入正式的开庭阶段以及对案件进行深入细致的审理过程。房地产权益争端是我们日常生活中经常遇到的问题之一，许多人会选择通过司法诉讼的方式来解决这些纷争，也就是向法院递交诉讼请求。整个诉讼过程通常包含四个关键步骤：提交诉状与证据材料、举证、开庭以及审理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。2024-05-09259人看过 -
法律综合知识1、如果你刚好以前打过官司或者咨询过律师，你认为这个律师挺靠谱的，请优先考虑这个律师。这远比你大海捞针一样随便找一个律师（很多时候遇到的很可能连律师都不是）更靠谱。而且作为律师，一般也更愿意为老客户服务，因为信任关系已经建立，成案率高，合作更默契，一般诉讼结果也会更好！2、如果你有朋友打过官司，认为这个律师很靠谱，朋友介绍给你的律师大概率也会靠谱一些。当然，物以类聚，人以群分，前提是这个朋友也是个靠谱的人。3、如果你有认识的律师朋友，虽然你没找过他打官司，但是你了解他，这个人为人很靠谱，踏实能干，责任心强，他大概率是一个你能信任的靠谱律师。因为大概率一个人是一个什么样的人，他就是一个什么样的律师。简单点说，如果这个人本身为人就很靠谱，那么，他作为律师很可能也会很靠谱；如果这个人为人就是满嘴跑火车，不靠谱，那么，他很可能也不是一个靠谱律师。4、你可以上当地律协网站搜一下，看看能不能搜到这个律2023-12-07236人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
江苏房屋定金纠纷应该怎么样证据收集广东在线咨询 2024-09-25《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 当事人可以从以下方面搜集证据。 （一）当事人的陈述 （三）物证 （四）视听资料 （五）电子数据 （六）证人证言 （七）鉴定意见 （八）勘验笔录。 -
江苏苏州离婚房产分割律师收费的标准是什么安徽在线咨询 2022-07-22(1)以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。比如，某律师的收费标准是5000元起价。也就是说，不论案件争议金额再小，甚至没有争议共同财产，起价的收费额就是5000元。如果争议财产超过50万元，超出部分还要加收一定比例。这个百分比有的律师是1%，有的律师是2%。还有的律师是根据不同的争议额再超额累进，总之，家里财产越多，律师收费的价格可能就会越高。 (2)风险代理：交一定的基本费 -
江苏房产证纠纷维权手续怎么走天津在线咨询 2024-09-12发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去法院起诉维权。 打官司一般要走以下程序： （1）写好起诉书； （2）携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费； （3）法院开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。 -
江苏省农村建房收费标准是什么甘肃在线咨询 2022-03-14为了整治全省农民建房收费中存在的问题，江苏省曾下发《关于进一步整治农民建房收费问题的通知》，进一步明确农民经批准在宅基地上建造自住房只能收取土地证书工本费和房屋所有权证书工本费，除此之外，不得收取其它各种名目的收费：规范经营服务性收费行为。凡向农民建房提供的经营服务性业务，要坚持农民自愿原则，由县级价格部门公布服务收费项目：实行政府指导价的服务性收费，有浮动幅度的一律按下限标准执行：任何单位不得在 -
江苏小产权房买卖纠纷怎么找证据香港在线咨询 2024-09-15《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 当事人可以从以下方面搜集证据。 （一）当事人的陈述 （三）物证 （四）视听资料 （五）电子数据 （六）证人证言 （七）鉴定意见 （八）勘验笔录。
