退房跟开发商协商好退房就可以,不需要还清贷款。购房解约跟还贷没有直接联系,开发商同意退房的话,一般退回来的只是首付的钱,开发商那边会退回银行的贷款,并协助解除和银行的按揭合同。协商不成可以到法院起诉。根据相关法律规定当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。
自如退房违约金必须交吗
自如退房违约金必须交。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。自如为合租、整租、中高端租住需求设计了多种产品形式,为客户提供高品质租住产品,自如租房保证一房一价,如果实际成交价格不同于网站公示的价格,自如将双倍返还差价,并且承诺租约内无论市场冷热,价格不会上涨。
《中华人民共和国民法典》
第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买新房办理商业贷款需注意哪些关键问题
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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关于首套房贷款未还清的问题广东在线咨询 2022-04-091、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清算二套;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套;当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房,算首套。
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房屋相关税费的结清问题香港在线咨询 2022-05-17以下两种情况会涉及房屋相关税费的结清问题: 1、新房:主要有契税,印花税,房屋维修基金等税费,交易对象为开发商,需要跟开发商结清。 2、二手房:主要有契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等税费,交易对象为出售人和中介机构,还涉及到房地产交易管理部门,需要分别与之结清。
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未付清贷款的房产分割相关问题陕西在线咨询 2022-10-111、就财产的分割以及还房贷等等情况,双方都可以通过协议解决。 2、离婚后一方对另一方就没有了继承权,就不存在分割遗产的问题,不过双方可以在协议中约定明确,男方意外死亡后,女方是从其遗产中拿出一部分还房贷还是采取别的什么办法解决房贷问题,这都是可以的。
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如何避免二手房的关键问题安徽在线咨询 2021-12-31避免二手房买卖过程中出现的问题应注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
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