如何避免二手房的关键问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
避免二手房买卖过程中出现的问题应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
有效避免二手房违约情况应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。
-
如何避免二房东出现住房问题避免二房东租房纠纷如下： 1、注意查看二房东与原房主签订的租赁合同； 2、注意写明合同条款细节，如房屋租赁期限、付款方式、租赁期间水电煤气网费的分摊； 3、注意确定修缮义务。
2021.03.20 107 -
如何避免二手房买卖过程中出现的问题1、查明真实情况。二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。 2、留心付款方式。在房产买卖过程
2021.04.24 194 -
如何避免二手房买卖过程中出现的问题?避免二手房买卖过程中出现的问题的方法如下： 1、了解清楚购房资格； 2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力； 3、了解当前的税收政策；等等。
2020.02.15 139
-
如何避免二手房质量问题
房屋质量是购房者最关心的问题之一。要避免房屋质量困扰,购房者需做到签好质量条款、仔细验收房屋和注意保留证据三个环节。(一)签好质量条款。如今购房者购买的多是期房,签合同时房屋还未造好。入住后发现房屋有
2022-02-11 15,340 -
如何避免二手期房转让问题
避免二手房屋转让纠纷应注意品牌开发商的选择；注意房地产政策的影响；注意选择好位置；注意参考房屋平均价格；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基业管理服务质量。
2021-12-31 15,340 -
如何避免二手房买卖纠纷问题
避免二手房纠纷的方式如下： 1、了解交易流程之前，双方应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些不该犯的错误，也避免双方因交易过程漫长而导致
2022-09-16 15,340 -
买二手房如何避免出现二手房交易时遇到的问题
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：
2022-03-26 15,340
-
01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,615 2022.04.15 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,110 2022.04.17 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,799 2022.04.15
