房改房产权分配“不一般”-法师兄

房改房产权分配“不一般”

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 00:20:24 339 人看过

在房改售房中，小张的父母无能为力支付购房款，但又不愿意放弃优惠购房的机会，便与小张共同筹款购买。但购买后如何共享房屋产权，成了共同面临的问题。

原本以为是按出资比例来确定房产份额，但经过向房产局咨询，他们被告知房改房产权分配跟一般商品房的产权分配还真有区别。

建设部在《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》中规定，数人出资购房并要求核发《房屋共有权证》的，经登记、核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例注记每人所占份额。但购房职工的出资额及其所占比例时，不能仅计算其实际的出资额，还应考虑在其支付购房款时所享受的各种优惠权益。如工龄折扣、现住房折扣和购房优惠折扣等等。即将职工本人所享受的各种优惠折扣和双方实际出资总额加在一起，算作购房总价款，然后再按各自出资额所占比例来确定各自的产权。

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