根据我国相关法律法规,如果有合法程序,如果有房产证,就有房屋拆迁补偿,如果是违法建设,就没有补偿。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划的,应当予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。首先,宅基地使用权的转让必须符合以下条件:转让人拥有两套以上的农村房屋(含宅基地);2。同一集体经济组织成员的转移;
3;
4。调动须经集体组织批准;
5。宅基地使用权不得单独转让,土地随房屋一并转让。其次,宅基地使用权不能单独转让,下列情形视为无效:。城镇居民购买;
2。法人或其他组织购买;
3。转让人未经集体组织批准;
4。转让给集体组织成员以外的人;
5。受让人已有住房,不符合宅基地划拨条件。因此,只有符合上述条件,宅基地才能转让。宅基地转让发生争议的,可以按照下列方法解决:
1。通过协商解决公民之间的宅基地纠纷,首先要通过协商解决。
-
买私人地皮盖房子,拆迁能否得到赔偿
224人看过
-
村民自建房拆迁能得到补偿么
480人看过
-
拆迁时建的房子能得到补偿吗
423人看过
-
拆迁时建的房子能得到补偿吗
203人看过
-
租赁土地上自建厂房拆迁能获得补偿吗
250人看过
-
土地承租方能够得到拆迁补偿吗?
251人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
土地上私房拆迁时被拆迁的房客能得到什么补偿安徽在线咨询 2021-11-01(1)被拆迁房屋为按市场方式出租的私有房屋,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人与承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能更换房屋所有人的产权,更换的房屋由原承租人租赁,租赁关系继续保持。(2)被拆除房屋为旧出租私房(包括落政代为经租房屋)的,承租人补偿金的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
-
土地购买自建房拆迁后面拆迁能否得到一定的补尝的广东在线咨询 2022-07-16在补偿价格上,由于每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。因此,在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。补偿标准过高的,可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案,以确保补偿政策的合理性。过低的,可通过奖励等办法来调节补充其不足部分。在安置方式上,为满足不同类型拆迁户的要求,一般应尽
-
自建房拆迁能得到补偿吗山东在线咨询 2021-06-04农村自建房拆迁申请被受理后可以获得补偿,房屋的补偿安置方式:1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置:(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具
-
农村土地修建厂房, 每年拆迁时能得到补偿吗?香港在线咨询 2021-11-18如今,工业用地来越紧张,我国有很多中小企业租用农业用地建厂。比如租用他人的土地承包经营场所或宅基地建厂,进行投资经营;在自己的土地承包经营场所或宅基地上投资建厂;租赁或拍卖村委会集体土地进行经营投资活动。有的办理了集体土地建设用地使用权证却没有房地产建设规划等手续,有的取得了国有工业用地使用权却没有房屋建设手续。在80年代和90年代我国经济集中发展的过程中,一些没有建筑手续的工厂也可以默认获得建筑
-
在农村建农村土地的房屋拆迁时能得到补偿吗新疆在线咨询 2021-10-20根据《土地管理法》的规定,非农业建设必须节约土地使用,可以利用荒地的,可以利用不占有耕地的劣质土地得占有良好的土地。禁止占有耕地建造窑、建造坟墓、擅自在耕地建造房屋、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止占有基本农田发展林果业和挖池养鱼。该法律规定的主要目的是严格保护耕地,控制非农业建设占有农地。因此,农民没有办理任何审批手续就在耕地上建造自己的房子是违法建筑。如果耕地被征收,征收部门只给予土地补偿金,就