依据有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请住房商业贷款:其一是参加住房储蓄的居民;其二是住房出售商和贷款银行有约定、由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保的。具体而言,全国各地情况虽然存在一些区别,但都是大同小异,下面我们以北京为例进行介绍。
目前北京市商业性个人住房担保贷款的贷款对象必须是具有完全民事行为能力的法人。同时,借款申请人必须具备以下条件:
1、具有北京城镇常住户口或有效居留证件;
2、具有符合北京市政府统一规定的购房合同或协议;
3、购买的新建商品房已经获得《北京市商品房销售许可证》,购买公房的具有经上级主管部门房改办批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的售房方案;
4、具有稳定的职业和收入,信用良好,有归还贷款本息的能力;
5、有贷款银行认可的财产作抵押或质押,或有足够代偿能力的法人作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、贷款银行规定的其他条件。
商业贷款合同必须由售房人、购房人、贷款银行三方共同签订合同,方能生效。个人住房商业贷款金额限制在总房价的70%,在申请商业贷款之前,个人必须先付出总房价30%的购房款。
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贷款申请人必须满足什么贷款条件才可以申请个人住房公积金贷款
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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个人住房贷款的业务流程是怎样的, 个人住房贷款的申请流程是怎样的广西在线咨询 2022-02-11个人住房贷款的业务流程:⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款。⑷借款人持购房合同、30%首期付款收据、身份证、婚姻状况证明、家庭收入情况等资料向贷款行申请按揭贷款,填写《贷款申请表》并在贷款行开
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如何申请个人住房贷款, 申请个人住房贷款需要哪些材料清单是怎样的上海在线咨询 2022-02-11申请个人住房贷款程序如下:一、向银行提出贷款申请,提交如下材料: 1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明; 2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明; 3、向售房单位索要的:a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市
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贷款申请条件有哪些如何申请个人住房商业贷款山东在线咨询 2022-04-20申请个人住房商业贷款的条件,个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点。同时,工、农、中、建、交等五大国有商业银行在7月6日调整一年期存款利率至基准利率1.08倍,达到3.25%。宁波银行、招商银行、银行、中信银行、浦发银行
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要怎样进行个人住房贷款申请北京在线咨询 2023-09-11怎么进行个人住房贷款申请 (1)购房人与房地产开发公司签订购房合同,并且交纳了首期购房款(必须是已和银行签约的房地产开发公司)。 (2)购房人到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续:交验个人资料、交纳相关费用、填写法律文件。 (3)律师事务所对购房人的申请进行初审,然后由银行审批,如果银行审查不合格,将退回购房人所提供的资料和所缴纳的费用。 (4)由银行委托的律师事务所代办保险、公证和抵押物的抵押
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打算申请住房贷款不申请住房贷款的条件有什么辽宁在线咨询 2022-07-01若您是申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员如果没有,一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采