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要怎样进行个人住房贷款申请

2023-09-11 19:19

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2023-09-11回复

专业分析:

怎么进行个人住房贷款申请 (1)购房人与房地产开发公司签订购房合同,并且交纳了首期购房款(必须是已和银行签约的房地产开发公司)。 (2)购房人到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续:交验个人资料、交纳相关费用、填写法律文件。 (3)律师事务所对购房人的申请进行初审,然后由银行审批,如果银行审查不合格,将退回购房人所提供的资料和所缴纳的费用。 (4)由银行委托的律师事务所代办保险、公证和抵押物的抵押登记、备案等手续。 (5)银行将贷款款项划拨到房地产开发公司的账户上,同时通知购房人开始交纳月供。

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广东律参律师事务所

1、初审:住房公积金管理中心审核贷款人材料;2、评估:申请人持抵押评估通知书,到中心指定的评估机构对所购房屋价值进行评估;3、审核:申请人持评估机构出具的评估报告和中心要求的初审材料到中心审核贷款;4、担保程序:申请人根据您选择的担保方式,按照办理担保手续的方式到中心办理;5、签订贷款合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、按规定正常缴存住房公积金; 2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料; 4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款; 5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物; 6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内; 7、住房资金管理中心规定的其它条件。

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