要看,不光要看,还要留存房东的身份证、房产证复印件,身份证和房产证的名字一致才行,这样就知道房子是不是他的了。同时也得给房东留存你的身份证复印件。这是将来避免发生纠纷的办法,更是保护自身权益的办法。
房屋租赁登记备案应当提交下列文件:书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。
所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。
租房注意事项包括什么:
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
8、尽量找房主直接签约
9、找中介一定找正规中介大中介,租房合同一定要签订
10.签订合同要看仔细,需要添加的就要求房主添加,有对你不利的条款要求删除,如果拒绝,这房子宁可不租免得日后麻烦
11.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚,不明白的要问,不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎,免得受骗。
12.拒绝二房东,不要从二房东处租房子,没法律保证容易出事
13.谨防中介内部人员冒充房东,你务必看到房产证和身份证原件,复印件无效(假)
14.中介签约的合同必须当天盖章,不盖章的要谨慎,可能无效。这类情况你的房租不要给他们。
15.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号,免得出事。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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租房要看房产证原件吗澳门在线咨询 2022-04-21如果是签租房合同时,承租人要求看房产证原件是合法合理的,出租人可以当场给承租人看原件,但租房之后承租人再要原件,出租人有权拒绝。 如果承租人是租房子办企业,需要房产证原件办理执照等,出租人可以和承租人一起带房产证去办,但绝对不能轻易交给承租人自己带走。如果工商局要房产证的复印件,也要注意只给承租人一张,且要在复印件上注明用于租房人xxx办理工商执照用,限定某年某月某日前有效,以防承租人把房产证复印
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租房子房产证需要原件吗天津在线咨询 2022-04-28如果是签租房合同时,承租人要求看房产证原件是合法合理的,出租人可以当场给承租人看原件,但租房之后承租人再要原件,出租人有权拒绝。 如果承租人是租房子办企业,需要房产证原件办理执照等,出租人可以和承租人一起带房产证去办,但绝对不能轻易交给承租人自己带走。如果工商局要房产证的复印件,也要注意只给承租人一张,且要在复印件上注明用于租房人xxx办理工商执照用,限定某年某月某日前有效,以防承租人把房产证复印
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开房屋租赁费发票需要房产证原件吗台湾在线咨询 2022-11-21开具房屋租赁发票可以不用带房产证的;因为房产证不是关建,缴税才是主要的。 因为税务局只管的是收税,一般是不会收看房产证,即使没有房产证,也是可以开具租房发票的。 只要有租房协议,并且租用协议上有租金,税务局就看这租金是多少,该收多少税金,(这才是关建的)所以也是可以开发票的。 并且还有一些出租房产是属按揭购房,房产证在银行里,但他们同样是将房屋出租的,也是没有房产证,还是一样的开租房发票的。 所以
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