老赖名下的不良房产能否变现？-法师兄

老赖名下的不良房产能否变现？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:55:04 364 人看过

不能卖，必须经过法院同意。失信被执行人会被限制炒股、买房、出境等。由国家发展改革委和最高人民法院牵头，人民银行、中央组织部等44家单位联合签署的《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》对外发布。备忘录限制失信被执行人炒股、出境及购买不动产等。

老赖媳妇名下的存款能执行吗

可以。因为属于被执行人的共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》第二十一条限制购买不动产及国有产权交易。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人购买房产、土地等不动产；协助限制失信被执行人参与国有企业资产、国家资产等国有产权交易。由国土资源部、住房城乡建设部、国资委等相关部门实施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

有期徒刑
老赖借钱不还房产转女儿名下被刑拘？

（一）拒不执行判决、裁定罪的含义拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。（二）拒不执行判决、裁定罪的构成要件1、主体拒不执行判决、裁定罪主体为特殊主体，主要是指有义务执行判决、裁定的当事人、根据民事诉讼法第l64条和第77条的规定，对判决、裁定负有协助执行义务的某些个人，也可以成为拒不执行判决、裁定罪的主体。2、客体拒不执行判决、裁定罪侵犯的客体是人民法院的正常活动。人民法院是代表国家行使审判权的唯一机关，它对各类案件制作的判决和裁定，是代表国家行使审判权的具体形式。判决和裁定一经生效，就具有法律强制力，有关当事人以及负有执行责任的机关、单位，都必须坚持执行。3、客观方面拒不执行判决、裁定罪在客观方面表现为有能力执行而拒不执行人民法院的生效判决和裁定，情节严重的行为。（1）要有拒绝执行人民法院生效判决、裁定的行为。所谓拒绝执行，是指对人民法院生效

2023-06-11

407人看过
强制执行
名下无财产的老赖如何还钱

老赖是指欠债不还的债务人，有些老赖不还钱是由于没有财产可以偿还债务，而有些老赖是有钱而不还。老赖名下无财产时，债权可以向法院申请调查债务人财产情况，是否有恶意转移财产行为，如果有的，可以行使撤销权或者追加受让人为被执行人。一、老赖可以用身份证租房子吗不一定。根据相关政策，老赖名下的财产被清查用以拍卖之后，如果老赖口袋里分文都没有，那么法院可以在拍卖财产后，给予老赖5-8年的租房费用。老赖是可以选择租房子住的，但需要注意的是，有些房子老赖不可以租。老赖不能租环境较好、房租和消费都较高的房子，因为老赖被限制一切高消费行为，如果查到老赖住的地方较好，那么法院会重新清查财产。老赖不可以租廉租房和公共房。想要申请公租房，需要在本地无住房或住房面积低于规定标准、收入、财产低于规定标准；外来务工人员，在本地稳定就业达到规定年限。而廉租房的申请条件更加严格，是绝对不允许老赖申请并成功入住的。二、被执行人跟

2023-03-06

418人看过
仲裁委员会
名下没有财产的老赖怎么办

老赖名下没有财产的，可以收集老赖的其他财产线索，如其配偶、子女、父母的财产是是否与老赖有关等，收集好线索后可以向法院起诉，将老赖列入失信被执行人名单。一、老赖转移财产怎么处理老赖转移财产可以按下列方式进行处理：1、债权人可以行使撤销权，由法院撤销老赖的转移行为，并且责令老赖定期报告财产情况；2、被列入老赖名单的，法院同时还会限制其进行高消费的活动，会对其财产进行监视，一旦有可供执行的财产，会立即执行给债权人。二、老赖还是不还钱怎么办老赖还是不还钱可以通过向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉来维护自身的合法债权。如果老赖被法院判决履行还款义务，老赖仍拒绝还款的，可以向法院申请强制执行。失信被执行人俗称“老赖”，是指经中华人民共和国各级人民法院认定的“被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务”的人员。三、老赖不还钱,名下没财产,怎么执行老赖不还钱，名下没财产的，那么债权人一般需要先

2023-04-02

376人看过
法律综合知识
老赖住的房子不在他名下怎么执行

若被判定为“老赖”的人士所居住的房屋并非其名下所有，那么在强制执行过程中可能面临一定程度的复杂性。首要任务便是深入调查此物业的真实归属于谁，判断其是否存在着被法院予以执行前就已发生的借贷债务人为躲避支付义务将房产所有权进行了赠与或出售等实实在在的行为。倘若能够寻找到足够充分的证据来证明这一点，即借贷债务方在明知自己已经无法如期偿还债务时故意将房产以极低的价格转至他人手中，或者是通过延长原本即将到期的还款日期来侵犯债权人的合法权益，那么法律赋予债权人的权利就可以派上用场了，他们有权要求法庭介入并撤销相关房产处置行为。依据我国《中华人民共和国民法典》所明确规定，如果债务方以上述方式无偿地处理任何形式的财产权益，甚至恶意拖延其到期的债务履行期，对债权人的债权实现造成实质性的干扰，那么债权人便可据此向法院提出申请，要求撤销债务方的这些不当行为，从而恢复房产的原有权属状况，以便于后续的强制执行工作得

2024-07-31

261人看过

法律综合知识
欠钱不还的老赖怎么对付名下无资产

欠钱不还，债权人索要欠款无果，可以携带身份证、起诉状、借条等证据向法院提起民事诉讼。一、起诉必须满足以下条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法院如果判决对方还钱，对方在判决书规定的履行期限内仍不还钱的，债权人可以在法院判决履行期限届满之日起两年内向做出判决的法院申请强制执行。二、可以证明双方之间存在债权债务关系的证据有以下几种：1．借款合同、收据、还款计划书、还款承诺书等债权凭证；2、银行转账记录、微信转账、支付宝转账等交付借款的凭证；3、如果没有借款合同等书证的，应提供形成债权债务关系的时间、地点、金额的其他证据，并提供无利害关系的证人证言或证据线索。4、有担保人的，应提供担保合同等证明担保事实存在的证据。5．有抵押的，应提供抵押合同；抵押登记手续及相

2024-08-08

183人看过
再婚
老赖媳妇名下的存款能执行吗

可以。因为属于被执行人的共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。一、婚前财产再婚后是夫妻共同财产吗婚前财产除非有约定，否则再婚后不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。二、婚内买的车子写一个人的名字算共同财产吗夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。一般情况

2023-03-20

489人看过
法律综合知识
如何应对名下无资产的老赖欠钱不还

关于欠款未偿还且债权人追讨仍无果的问题，您可考虑携带有效身份证明文件及起诉状、借据等关键证据，向法院提交民事诉讼申请。进行此类起诉时，需满足以下几个基本前提条件：首先，原告方需要是与案件具有直接利益关联的自然人、公司或者其他特定主体；其次，清楚确定案件的被告方信息；同时，需具备具体明确的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由；最后，该诉讼涉及的事件须属于人民法院所掌握的民事诉讼权能范畴并且应该由受诉法院进行司法管辖。若法院最终的判决结果判定对方应偿还欠款，但对方仍旧未能遵循判决中规定的履行期限进行还款，债权人有权在判决生效日期两年后向法院提出强制执行的申请。为证明双方间确实存在债权债务关系，以下几种证据材料可能会对您有所帮助：第一种是借款合同、收款单据、还款计划表、还款承诺书等能够证明借贷行为的书面资料；接着，如果缺乏上述书面材料，则可用银行转账记录、微信转账、支付宝转账等方式将款项支

2024-07-23

87人看过
保全
名下无车无房的老赖怎么处理

1、通过起诉，可以得知债务人真实的财产情况有很多债务人在未起诉前都是“虚张声势”、“装穷”，大声叫嚷自己没钱没其他财产，而实质情况债权人没办法查明。此时，起诉讨回债款是了解财产真实情况的最佳办法，因为在向人民法院起诉后，才能凭借案件受理通知书、协查函、调查令等资料向有关单位查询欠钱人房产、车辆、银行账户等信息，避免债务人隐匿财产从而逃避债务。2、先起诉讨回债务，可避免错过诉讼时效《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。而《民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重

2023-03-18

380人看过

强制执行
“老赖”名下唯一住房能被强制执行吗

老赖的唯一住房也是可以强制执行的。在原则上人民法院对“生活所必需的居住房屋”不得拍卖、变卖或者抵债。法院不处置“唯一住房”，虽然保障了被执行人及其所抚养家属的居住权，但是这是以牺牲债权人的利益为代价的。所以人民法院在执行中要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权，但居住权并非指被执行人必须有自己的房产，而是有房屋居住。符合以下三种情况的，唯一住房照样能被执行：1、对被执行人有扶养义务的人，名下若有其它可以满足生活必需标准的房屋时，被执行人名下的“唯一住房”可供执行。2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务，转让其名下其它房屋，致使目前将要执行的房屋成为其“唯一住房”，此时该“唯一住房”可供执行。3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣款五至八年租金。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知

2023-05-06

170人看过
管制
军队是否会对老赖子女的录取产生不良影响？

老赖儿子能不能当兵主要还是看情况，如果在城市经济比较发达的地区参军人数较少的话，老赖儿子条件优秀还是可能通过政审的，对失信人员的限制性措施，原则上只针对失信人员本人，并不涉及他们子女；唯一例外的是禁止子女就读高收费私立学校。这是基于限制失信人员财产支配而涉及子女的，体现的是更深层次意义的社会公平和正义。老赖子女能考公务员吗老赖的子女可以考公务员或事业单位。下列人员不可以报考公务员考试：（1）曾因犯罪受过刑事处罚或曾被开除公职的人员。（2）在各级公务员招考中被认定有舞弊等严重违反录用纪律行为的人员。（3）公务员和参照公务员法管理机关工作人员被辞退未满五年的。（4）现役军人。（5）试用期内的公务员和参照公务员法管理机关工作人员。（6）在读的非应届毕业生。《中华人民共和国征兵工作条例》第三条每年12月31日以前年满18岁的男性公民，应当被征集服现役。当年未被征集的，在22岁以前，仍可以被征集服现

2023-07-06

400人看过
有期徒刑
老赖拒不执行判决还偷卖名下财产

蔡某向朋友顾某借了100万元迟迟不还,被告上法庭后,法院判决其归还欠款100万元及利息,有房有车有资产的蔡某却偷偷将名下财产变卖。近日,江苏省无锡市北塘区人民法院对这起案件作出一审判决,判处蔡某有期徒刑八个月。年逾五旬的蔡某在无锡经营回收站生意,曾经赚得盆满钵满,但经济富裕起来的他却染上了赌博恶习。在澳门赌博输光存款后,蔡某向朋友顾女士借了100万元,可是很快又输得精光。顾女士向法院提起诉讼,请求法院判决蔡某归还欠款。2012年5月,北塘法院判令蔡某归还100万元借款并支付利息。该判决于同年6月27日进入执行程序。蔡某虽然已经没有存款,但他名下还有一套房产和一辆帕萨特汽车,北塘法院将房产和汽车都进行了查封。事实上,蔡某名下还有一个回收站,但蔡某及其妻子在收到法院的执行通知书、报告财产令等法律文书后,并没有向法院申报他名下的无锡市某再生利用有限公司下属的一个回收站。2012年8月,蔡某擅自将

2023-04-19

95人看过
法律综合知识
身陷老赖黑名单会有什么不良后果吗

一、身陷老赖黑名单会有什么不良后果吗身陷老赖黑名单会有的不良后果如下：1．信用记录受损：被列入老赖黑名单，意味着个人在信用记录方面存在不良记录，这可能会对个人未来的贷款、信用卡等金融业务产生影响。2．财产受限：老赖黑名单上的个人可能会被限制高消费、出境等行为，这可能会对个人生活产生影响。3．影响信用贷款：老赖黑名单上的个人可能会被银行、金融机构等拒绝贷款，这可能会对个人创业、投资等行为产生影响。4．影响社会评价：被列入老赖黑名单，可能会在社会上产生负面影响，影响个人的社会形象和信誉。因此，建议大家在日常生活中保持良好的信用记录，避免陷入老赖黑名单，以维护自己的信用和财产安全。二、起诉老赖的材料是什么1．起诉状，诉状应当写明原、被告身份，诉讼请求，事实与理由；2．当事人诉讼主体资格证明，如：身份证或户口本等证明资料；3．债务关系存在的证据，如：欠条、借款合同等；4．诉讼请求金额的计算依据，如

2023-09-24

329人看过

扶养
老赖能否继承已故妻子的房产？

即使是老赖的妻子，也可以依法继承房子。遗产分配的法律规定是首先考虑是否有遗赠扶养协议，如果有协议的按照协议继承；没有协议，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议也没有遗嘱的，按照法定继承。子女属于法定继承的第一顺序继承人，是有继承权的。老赖欠钱不还跑了可以报警吗借钱不还是属于民事诉讼范围，一般公安不处理，建议应直接向人民法院起诉。根据法律规定，债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条第一款遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺

2023-07-06

467人看过
法律综合知识
老赖就不还钱，名下没财产，怎么执行

倘若被执行人名下确无任何资产可供追偿，那么执行工作势必面临一定程度的困难与挑战。然而，即便如此，我们依然有诸多行之有效的策略与手段供我们采纳和运用。首要的一点便是深入挖掘其是否有隐匿或转移财产的行为，以期找到突破口。其次，我们需要仔细审查其是否拥有尚未到期的债权，例如其他债务人拖欠其款项的情况。此外，我们也可以通过限制其进行诸如乘坐飞机、高速铁路商务舱等高档消费活动来施加压力。最后，若以上措施均无法奏效，法院亦有权对其实施拘留等强制性措施，以此敦促其尽快履行还款义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

2024-08-02

448人看过