拍卖老赖房产能否购买
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司法拍卖的物业是完全符合法律法规且可以购买的合法财产。考虑到司法拍卖的物业本质上用于偿还债务，并且这类房产在市场上普遍存在价格偏低和供应量稀缺的问题，符合条件的竞拍者可以在竞拍成功后顺利完成房产物权的转移，而他们的正常购房行为也不会产生任何不必要的干扰或影响。事实上，司法拍卖的物业是完全可以获得和购买的合法财产。司法拍卖的物业，顾名思义，是指那些无法履行到期债权的债务人所抵押的物业，通过法院的公开拍卖程序以偿还相应的债务。由于司法拍卖的物业在市场上具有价格相对较低和供应量较为匮乏的特点，因此一旦经过公开拍卖程序并成功竞得，房产的物权便具备了合法有效的转让途径。 根据《民法典》第229条和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第493条，如果人民法院、仲裁机构或人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或消灭，自法律文书或征收决定等生效时发生效力。
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司法拍卖的物业是完全合规且可购建的合法财产。鉴于司法拍卖的物业本质上用于偿还债务，且此类房产在市场中普遍存在价格偏低及供应量稀缺等问题，对于符合条件的竞拍者来说，在竞拍成功以后便能够完成房产物权的顺利转让，而对他们自身的正常购入行为也不会造成任何不必要的影响或干扰。事实上，司法拍卖的物业是完全可以获得和购买的合法财产。司法拍卖的物业，顾名思义，即是那些无法履行到期债权的债务人所抵押的物业，通过法院的公开拍卖程序以偿还相应的债务。由于司法拍卖的物业在市场上具有价格相对较低以及供应量较为匮乏的显著特征，所以一旦经过公开拍卖程序而得以成功竞得，房产的物权便具备了合法有效的转让途径。 《民法典》第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
老赖唯一房产可以拍卖。唯一住房满足以下法定情形可以拍卖：被执行人的子女有自己名下的住房，可以到子女的房屋居住的；被执行人转移房产，妨碍执行、逃避债务的；被执行人房屋太奢侈豪华，超过生活所需的标准的。
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