银行已经按揭了怎么退房-法师兄

银行已经按揭了怎么退房

来源：互联网时间： 2023-03-19 15:20:30 387 人看过

可以。

购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.

合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

一、买房签过合同以前发现被中介欺骗了能退房吗

首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：

(1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房；

(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房；

(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房；

(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房；

(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房；

(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房；

(7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房

(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房；

(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房；

(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。

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