问题描述：

但是现在装修公司就拖着我不验收。如果晚一天交工，违约金100元，约定了交工日期和装修公司签订了合同，干活稀稀拉拉，一直拖着我的房子，我该怎么办，有什么办法可以解决这样额问题恳请大家帮帮我

网友花都星艺潘工给出的答案是：违约金100元，这钱就不应该是你出。既然约定了交工日期你是业主那么，，，而是装修公司逾期完工的违约金应该他们出。如果晚一天交工。那他可定亏本，，你就坐收一天的违约金。反正房子装修完放个3个月左右也很正常，切底挥发完装修异味再搬进去住也有好处。根据你提供的信息我只能这样理解，

我就不信有哪家装修公司每天100的能干耗你3－－－5个月。，他们拖一天不完工通知你验收

装饰装修工程竣工资料，《单位（子单位）工程观感质量检查记录表》如何填写

问题描述：

网友河北梁建军给出的答案是：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）规定，单位工程的观感质量验收分为“好”、“一般”、“差”三个等级。观感质量检查的方法、程序、评判标准等，均与分部工程相同，不同的是检查项目较多，属于综合性验收。主要内容包括：核实质量控制资料，检查检验批、分项、分部工程验收的正确性，对在分项工程中不能检查的项目进行检查，核查各分部工程验收后工程竣到单位工程竣工时之间，工程的观感质量有无变化、损坏等。

本表由总监理工程师组织参加验收的各方代表，按照表中所列内容，共同实际检查，协商商得出质量评价、综合评价和验收结论意见。

填写要点：

1、参加验收的各方代表，经共同实际检查，如果确认没有影响结构安全和使用功能等问题，即可共同商定评价意见，评价为“好”和“一般”的项目，由总监理工程师在“观感质量综合评价栏填写“好”或“一般”，并在“检查结论”栏内填写“工程观感质量综合评价为好（或一般），验收合格”等字样内容；

2、如有评价为“差”的项目，属于不合格项，应予以返工修理。这样的观感检查项目修理修补后需要重新检查验收。

3、“抽查质量状况”栏可以填写具体检查数据，当数据较少时，可以将数据直接填写在表格内，当数据较多是，可以简要描述抽查的质量情况，并应将检查数据的原始记录附在表后。

装饰过程中，包柱需要做隐蔽吗，需要做验收表吗，能否发个模板，多谢

网友给出的答案是：主要看面层做法，验收表参考建筑装饰装修工程质量验收规范50210－2001．

基层应该做隐蔽，主要是龙骨的燃烧性能、板材的安装拼接等

装饰装修工程竣工验收需要准备哪些资料

网友凌希美阁给出的答案是：设计交底记录、图纸汇审记录；复工报审表）、如有增项的话还要有签证单、质量控制资料、观感质量验收；构配件／、都是有固定的表格样式的有很多，比如；设备报验表、施工组织设计报审表、企业营业执照、安全生产许可证、企业资质证书、分部（子分部）工程验收记录，可以和他们沟通一下、工程竣工验收报审表：合同书、所购产品或材料的检测报告及合格证、工程检验批质量验收记录、开工报告（或开工／、隐蔽检查验收记录、材料／、竣工报告、单位工程交工验收证明。如果这个工程甲方有监理的话

问题描述：请问档案员需要准备哪些资料，是为企事业机构装修。快到竣工验收了不是家装

装修完工后物业验收需要给什么

问题描述：

网友给出的答案是：验收标准及相关事宜

1、首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。

2、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等）——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋（包括小区规划）——签署《房屋交接书》——走人。

3、不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约（虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。）而对业主的一个预先提示。

4、在房屋交接现场，万万不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。由于中国目前的特色，凡是发生交房纠纷的，只要业主在《房屋交接书》上签过字，即使房屋真的不那么符合交房条件，业主胜诉实为罕见。

5、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收房。但这些凭证都只需开发商单方制作就能轻而易举向业主出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。

6、“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。

国家规定：竣工房屋经开发商组织验收合格后先由质监站验收备案，再通过综合验收，然后才能交房。

长沙市现行的的验收程序是倒过来的：开发商组织验收合格后，先由建委组织联合验收（我们不认为综合验收被取消），再交质监站验收备案，出具《建设工程竣工验收备案表》，然后才能交房。

因此对于无法查阅《建设工程竣工验收备案表》的业主，有权拒绝收房。查阅《建设工程竣工验收备案表》时，其实只需查阅最后一页的“备案意见”。如果“备案意见”注明部分备案，附条件的有待交付等，则说明房屋尚不能交付。尽管此时房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》，但业主仍有权拒绝收房。

7、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些房屋尚未开工，就已取得政府签署的全部验收合格文件。我们无意对政府评头品足，只是提醒业主收房不能光看某些文件，最好自己亲自现场检验。因为我国尚处于很大程度上的自力救济阶段。现场检验房屋时，业主有权索取查阅房屋施工图文件。因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向开发商索取也可向物业公司索取（开发商应当将有关图纸交存物业）。

8、如果房屋质量（包括设计、规划）不合格，则说明该房屋不符合交付条件。既然不符合条件就不能交付，因此业主有理由拒收，可以拒绝在《房屋交接书》上签字（当然质量问题如果在业主能容忍的限度内，也可以考虑先收房事后整改）。同时注意要在约定收房的最后期限内，向开发商和物业公司分别致函（电报或特快专递）催告，要求开发商承担延期交房的违约责任，要求物业公司承担接收物业时未尽验收义务致使业主蒙受损失的违约责任。以此作为证据。

9、收房时应当索要盖有维修基金窗口专用章的《物业维修基金缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法取得产权证。

10、对于物业公司制定的《业主公约》，业主有权拒签，并不构成开发商不交房的理由。顾名思义，业主公约必须是由业主制定，来规范广大业主行为的公共约定。物业公司服务于业主，服从于业主，无权制定任何约束业主行为的制度。

11、如果物业公司为了便于管理，使用出入管理IC业主卡，则该卡并非业主（装修人员）生活的必须，而是物业管理手段的必要，属于物业公司的管理设备，而这份必要的代价早已包含在物业管理费中。向业主配备IC卡是该资质的物业公司应尽的义务，因此交房时该卡是免费向业主提供的。业主不必要为他人的义务重复买单。

12、购房或交房时，如果有工作人员邀请某些业主加入将来的业主委员会，而事后果然如此，或者将来业委会的候选人员是被莫名其妙指定，在一片沉默中当选的，则该业委会的代表性必然大打折扣，因为中国盛产“汉奸”。将来受制于人的只会是广大业主。

验收新房要带什么“装备”

1．一个塑料洗脸盆－－－－用于验收下水管道；2．一把小榔头－－－－用于验收房子墙体与地面是否空鼓；3．一副卡尺－－－－用于测裂缝的宽度；4．一副5米卷尺－－－－用于测量房子的净高；5．一个万用表－－－－用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；6．一个计算器－－－－用于计算数据；7．一根水笔－－－－用于签字；8．一把扫帚－－－－用于打扫室内卫生；9．一个小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳－－－－时间长的时候，可休息一下及预先封闭下水管道正常验收房子时间一般是持

房屋装修竣工验收

问题描述：装修竣工验收有什么流程怎么样算是装修已经竣工验收了，，怎么样算是装修竣工了，装修公司会给我些什么东西或者我会收到些什么东西，算是装修竣工验收了我想请教大家

网友刘国社小童鞋给出的答案是：施工方完成了装修施工图的要求事项及工程量，施工方自检自查所有事项符合装修工程质量规范和要求，向建设方提出工程竣工书面申请，建设方组织施工方、设计及使用部门或个人，对工程事项及工程质量进行验收或测量各项功能数据合格一致通过，验收人员在工程验收表签字盖章，这样算是装修竣工了1、怎么样算是装修竣工了，可以报请建设方组织竣工验收。竣工验收后的质保期按有关规定办理。

2、上装修竣工验收流程，一般由施工单位将有关工程质量验收测试各种资料报告，建设方组织监理，这样算是装修已经竣工验收了。

3、怎么样算是装修已经竣工验收了施工方书面报请建设方组织竣工验收

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