1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
一、二手房交易税费是怎么算的
二手房的交易税费收取项目有:增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《不动产权证书》贴花、登记费。我们以深圳为例,下面重点介绍一下,主要的几个税种是怎么计算税费的:1、增值税:以不含税销售额或差额为计算基数。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收增值税;(2)个人将购买超过2年含2年的普通住宅对外销售的,免征增值税。2、契税:以登记价格或计税价格为计算基数,税率为1%、1.5%、3%。(1)对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。(2)面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(3)非住宅类的税率为3%。3、土地增值税:以计税价格核定征收的为计算基数,税率为5%、10%。对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、个人所得税:分为核定及核实征收两种。各地的税费征收种类及税率,以各地规定的为准。
二、房屋契税在哪里交
契税可以去当地的房管局办理。对个人购买家庭里面第一所住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
三、商用住宅二手房契税多少
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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买房时房屋有维修基金, 那么维修基金和交房维修基金的收取有怎样的河南在线咨询 2023-02-131、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 2、房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户
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刚买新房,契税和房屋维修基金已交,契税发票是什么发票江西在线咨询 2022-10-161、在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。 2、对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时,收税机关会交付两份凭证,一份是税单,类似于收据,税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,这里,税单会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门
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现在首套房契税房屋维修基金要多少北京在线咨询 2022-06-02首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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的和各是多少套房契税维修基金交贵州在线咨询 2022-10-31二套及以上住房,契税按照1%执行;2:购买非普通住房;3根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/:一、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)、首套房缴纳规定如下: 1、所购住宅户型面
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期房换房要交契税维修基金吗云南在线咨询 2023-02-13在贷房产房管局是不受理交易的,需还清贷款并有房产证后才能换房。交过契税、维修基金业主个人是没法退的,只有让开发商出面协商处理。办理购房退税手续应注意:a、凡签订了购房合同,支付了首期房款,应要求房产商开具相应金额的发票(收据不行),以此来确定购房日期。b、在未取得产权证前,凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记退税。如果是复