期房换房要交契税维修基金吗
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在贷房产房管局是不受理交易的，需还清贷款并有房产证后才能换房。交过契税、维修基金业主个人是没法退的，只有让开发商出面协商处理。办理购房退税手续应注意：a、凡签订了购房合同，支付了首期房款，应要求房产商开具相应金额的发票（收据不行），以此来确定购房日期。b、在未取得产权证前，凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记退税。如果是复印件需加盖单位公章。个人所得税交款书需每个月都要开具，过期不补。）c、在取得产权证后，办理退税登记需带齐的资料有：购房合同（指购房签订的预售合同、出售合同）、购房发票（包括原有收据、现金解款单、支票进帐单的复印件，并由房产商加盖公章，注明金额）、产权证、抵押合同、身份证（多人应同时提供）、委托书（产权两人以上提供）、私章等资料，以上资料要求一套正本，一套复印件。购房者若产权证抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证时间页和共有人页加盖公章的产权证复印件。另外，必须在产权证发证日期后的6个月内办理登记，过期作自动放弃处理。
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业主未交契税或维修基金不能收房，契税或维修基金应在房屋登记、交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。
新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商,在买房时是不用交税的,也就是如果期房要两年后才交房,那么在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证。
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房产交契税维修基金需要哪些材料房产交契税维修基金需要的材料有身份证以及购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋产权证、土地使用证等具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。
2020.02.24 327 -
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2020.12.09 1,375
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买新房要交交契税和维修基金吗
所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。买新房要交房屋维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。
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买新房时要不要交维修基金和契税
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2022-05-21 15,340 -
维修基金契税
维修资金缴存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。 契税：缴纳比例为3%。根据契税政
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你要知道的房屋维修基金契税什么时候交的事，契税是交给地税局的，办理房产证的时候有用，一般是在去房管局做购房合同备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交给房管局的。
2022-08-06 15,340
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不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,427 2022.04.15 -
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6,724 2022.05.11 -
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4,083 2021.04.25
