本文介绍了商品房购买的条件,其中包括持有“一照”、“五证”。其中,“一照”指的是《企业法人营业执照》,“五证”则包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果商品房不符合这些条件,就无法购买。

商品房必须满足一定的条件,其中包括持有“一照”、“五证”。其中,“一照”指的是《企业法人营业执照》,“五证”则包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果商品房不符合这些条件,就无法购买。

商 品 房 必 须 满 足 哪 些 条 件 ？

根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房必须满足以下条件：

1. 土地使用权属于国家所有，并且取得土地使用权证；

2. 土地使用权出让合同中载明的土地用途为住宅；

3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4. 按照提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

5. 商品房预售实行许可制度，房地产管理部门不得越权审批。

如果商品房未满足以上条件，且擅自销售商品房，则其行为违反了《商品房销售管理办法》的相关规定。购房人可以依据该法规定，请求解除商品房买卖合同、返还所付购房款及利息，并可以请求赔偿损失。如果商品房买卖合同无效，则请求返还所付购房款及利息、赔偿损失。

购买商品房需要满足一定的条件,包括持有“一照”、“五证”。只有符合这些条件,才能购买商品房。商品房必须满足以下条件:1. 土地使用权属于国家所有,并且取得土地使用权证;2. 土地使用权出让合同中载明的土地用途为住宅;3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证;4. 按照提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;5. 商品房预售实行许可制度,房地产管理部门不得越权审批。如果商品房未满足以上条件,且擅自销售商品房,则其行为违反了《商品房销售管理办法》的相关规定。购房人可以依据该法规定,请求解除商品房买卖合同、返还所付购房款及利息,并可以请求赔偿损失。如果商品房买卖合同无效,则请求返还所付购房款及利息、赔偿损失。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。