买商品房时，房屋所有权证书是完整产权，购房者是否一定要办完房款
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有相当多的购房者总是抱有这种观念，交了房款入住就可以了，一交钱，马上可以交房入住，不会有什么问题。但实际上，购房所购的产权是一种特定权利，包括房屋所有权和相应的土地使用权，特定的产权证书是作为合法权利的唯一证明。因此商品房购买完整产权的观念不可动摇，绝不可轻视完整产权的重要性。房屋所有权证书是商品房屋唯一的合法权益证明，只有办了房屋所有权证，商品房才真正属于购房者，购房者才是真正意义上的商品房的合法权属人。因此，购房者在签订商品房销售合同时，一定要注明办理房屋所有权证的时间。一些开发商在销售合同中根本就没有约定办理房屋所有权证的时间，实际上商品房产权登记既可以由开发商办理，也可以由购房者自己办理。开发商持原建房的土地权属证明、规划许可证明、商品房销售许可证明、售房合同、付款发票及房屋平面图等原始材料代理购房者申请，集中办理已销售房屋的产权登记。也可以由购房者持以上文件材料直接向房地产管理部门申请办理产权登记手续。有些销售合同中虽然注明了办理房屋所有权证的时间，但没有写清如果开发商违约，不能按规定时间办理房屋所有权证时的处罚条款。开发商以种种借口推迟办理房屋所有权证书，如有关部门在准备下发新的合同文本或新版的房屋所有权证书等，要购房者耐心等待，远远超过销售合同中所约定的时间，购房者权益受到侵害，而开发商却不承担任何责任，把责任推给国家有关部门。
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房屋所有权证的简称为房产证。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。
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房屋所有权证是否是房产证房屋所有权证是房产证。 根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十六
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