农村村民有下列情形之一的,其宅基地申请不予批准:
(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
(四)子女已立户且符合立户条件,其父母再单独申请宅基地的;
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;
(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
(七)违法建房未依法处理结案的;
(八)其他不符合申请建房条件的。
律师补充:
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
1、申请人身份证和户口簿;
2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
3、房屋符合规划或者建设的相关材料;
4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
5、其他必要材料。
【法律法规】
《农村宅基地管理办法》第十四条
有下列情形之一的,其宅基地申请不予批准:
(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物,或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
(四)子女已立户且符合立户条件,其父母再单独申请宅基地的;
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;
(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
(七)违法建房未依法处理结案的;
(八)其他不符合申请建房条件的。
-
哪些情况申请宅基地不能批准
427人看过
-
哪些情况下申请宅基地不能批准
248人看过
-
哪些情况申请宅基地不能批准,申请程序
280人看过
-
哪些情况申请宅基地不予批准
478人看过
-
哪些情况申请宅基地不予批准
408人看过
-
哪些情况申请宅基地不予批准,申请宅基地需要提交哪些材料
410人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
哪些情况申请宅基地不能批准?广西在线咨询 2023-01-14农村村民有下列情况申请宅基地的不予批准: (1)年龄未满20周岁的; (2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; (3)本村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的; (4)其他不符合法律法规和有关规定的。
-
哪些情况申请宅基地不予批准山东在线咨询 2022-06-27(1)年龄未满20周岁的; (2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; (3)本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的; (4)其他不符合法律法规和相关规定的。
-
哪些情况下申请宅基地不批?广东在线咨询 2023-02-181、没分户而户内已有宅基地 没有分户,而户内已经有宅基地或已经建有农村房屋,根据一户一宅基地的原则,是没办法再申请宅基地的。 2、已经拥有一处宅基地或农村住房 这种情况申请宅基地也是不被批准的。 3、意向宅基地地块不符合乡(镇)土地利用总体规划 如果你们当地的村镇或片区已经有所规划,指明将来会用来做什么,而你想要申请的宅基地又刚好在那片区域内,这种情况也将无法申请。 4、村内没有空闲地 村内所有能
-
哪些情况下宅基地不能申请宅基地重庆在线咨询 2021-11-04在下列情况下,宅基地申请不予批准:年龄不满18周岁的;原宅基地面积已达到规定标准或能够满足分户需求的;出售或出租村内住房;不符合申请建房条件的;因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。
-
哪些情况下对宅基地申请不予批准、出卖、转让后的宅基地申请不批准山西在线咨询 2022-05-06《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的,其宅基地申请不予批准(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外; (二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的; (三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的; (四)子女已立户且符合立户