民法典无产权证的房产能否拍卖-法师兄

民法典无产权证的房产能否拍卖

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:12:27 309 人看过

一、民法典无产权证的房产能否拍卖

民法典无产权证的房产能拍卖，但不能办理物权登记，不能办理物权登记，买受人不能取得房屋所有权。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、我国的拍卖合同是行纪合同么

我国的拍卖合同不是行纪合同，行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪合同的特征有行纪人的介入权、行纪人的自主权，拍卖合同不具有这两点特征，所以是不属于行纪合同的。

三、拍卖合同纠纷的诉讼时效是多久

拍卖合同纠纷的诉讼时效是三年，《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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无房产证土地证的房屋法院能拍卖，法院应及时告知拍卖人房屋无房产证的事实及风险，其相关责任由竞拍人承担。无房产证房屋买卖协议有效，协议需是双方的真实意思表示。一、无房产证土地证的房屋法院能拍卖吗无房产证土地证的房屋法院能拍卖。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。二、无房产证房屋买卖协议有效吗无房产证房屋买卖协议有效的，房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是产权变更登记并不影响房屋买卖合同的效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示

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