民法典无产权证的房产能否拍卖-法师兄

民法典无产权证的房产能否拍卖

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:12:27 309 人看过

一、民法典无产权证的房产能否拍卖

民法典无产权证的房产能拍卖，但不能办理物权登记，不能办理物权登记，买受人不能取得房屋所有权。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、我国的拍卖合同是行纪合同么

我国的拍卖合同不是行纪合同，行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪合同的特征有行纪人的介入权、行纪人的自主权，拍卖合同不具有这两点特征，所以是不属于行纪合同的。

三、拍卖合同纠纷的诉讼时效是多久

拍卖合同纠纷的诉讼时效是三年，《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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