租赁合同有什么主体？-法师兄

租赁合同有什么主体？

来源：互联网时间： 2023-07-28 19:32:51 189 人看过

租赁合同主体有：出租人和承租人。出租人交付租赁物，承租人按约定使用租赁物。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

租赁合同终止的原因有什么

终止租赁合同的主要原因包括以下几种：

1、租赁合同期限届满，租赁合同包括定期租赁合同和不定期租赁合同，在不定期租赁合同中，出租人和承租人可以随时主张解除租赁合同，当事人提出解除主张并经过相当长的期限后，租赁合同可以终止，从而消除当事人之间的租赁关系；

2、当事人解除，租赁合同期限虽未到期，但发生法定或者约定的事情，双方或者其中一方解除合同的，租赁合同也因此消除；

3、租赁物的损失和损坏，租赁物因可归责于承租人一方的原因而灭失，损坏的，承租人对此损坏的，应当承担损害赔偿责任；租赁物因可归责于出租人而损坏、损失的，出租人构成债务不履行的，应当对承租人的债务不履行责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。承租人可以解除合同并要求赔偿。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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