什么是已购公房？已购公房如何继承？-法师兄

什么是已购公房？已购公房如何继承？

来源：互联网时间： 2023-08-17 18:22:10 321 人看过

已购公房是指已经实现私有化的房改房，即以略低于成本的优惠价格出售的公房．与商品房价格有一定的差距。已购公房是由公房承租人或者共同居住人出资购买的公房，与商品房存在一定差异。

已购公房的产权人如去世时，以遗嘱的方式分配自己的财产，则在遗产继承是应该按照遗嘱继承的方式继承。遗嘱继承人可以依照遗嘱办理房屋过户手续。如果相关的房屋管理部门不配合，如需要其他法定继承人的放弃继承的公证手续，遗嘱继承人可以就此问题向当地的房屋管理部门的行政监督机关提出行政复议，也可以直接向当地人民法院起诉，维护其合法权益。

已购公房怎么办继承

我国《民法典》规定承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

《民法典》第七百三十二条：承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

《城市房屋租赁管理办法》也有具体的规定住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。公民在其父母生前长期与他们共同居住，则依法享有房屋的继续承租权，单位不能单方面解除房屋租赁合同。

同时根据《城市公有房屋管理办法》的规定出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。也就是说，如果公民的父母亲生前所在单位出售该套公房的话，公民有优先购买父亲单位公房的权利。单位公房租赁是为解决本单位职工住房问题的一项福利措施，但是对于符合法定条件的非本单位的共同居住人，应当享有继续承租权和优先购买权。

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