哪些房屋有租赁限制?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-13 01:40:09 406 人看过

不能出租的房屋包括以下:

1、未经综合验收的新房不能出租;

2、没有产权证的房子不能出租;

3、没有房屋租赁证的房屋不能出租;

4、未经原出租人书面同意,承租人不得擅自转租出租屋;

5、属于违章建筑的房屋不能出租;

6、产权属于共有房屋,但共有人不同意出租的,不能出租;

7、未经抵押权人同意,抵押房屋不得出租。

房屋出租纠纷有哪些

房屋出租纠纷有:

1.租期及押金纠纷

私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。

2.房屋水、电、煤费用纠纷

即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的,但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督,有些承租人乘出租人不在现场,往往不预先告知而突然解约,并拖欠水、电、煤气及其他有关费用,一走了之。

3.房屋设备的使用及赔偿纠纷

房屋租赁中,租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。

4.租赁备案纠纷

对于房屋租赁合同,有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续,有些城市没有这样的要求。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

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