房地产抵押成立的条件包括抵押人必须是拥有房地产合法所有权和土地使用权的人,签署双方书面抵押合同,并凭借房屋所有权证书和土地使用权证书向县级以上地方人民政府指定的房地产管理部门进行抵押权登记。

房地产抵押成立的条件包括以下三个方面:首先,抵押人必须是拥有房地产合法所有权和土地使用权的人;其次,需要签署双方书面抵押合同;最后,凭借房屋所有权证书和土地使用权证书,需要向县级以上地方人民政府指定的房地产管理部门进行抵押权登记。

房 地 产 抵 押 成 立 条 件 是 什 么 ？

根据民法典定主义及物权公示、公信主义，房地产抵押权的设定条件包括房地产抵押合同和房地产抵押权登记。房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成有明确相互权利义务关系的协议。房地产抵押合同为要式合同，抵押人和抵押权人订立房地产抵押合同，应当采用书面形式并记载法律规定的内容。抵押合同的成立条件包括当事人意思表示须一致、合意则须有两个或两个以上的当事人等。新设立房地产估价机构条件为机构名称有“房地产估价”字样；有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；有3名以上专职注册房地产估价师；法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人等条件。

房地产抵押成立的条件包括抵押人必须是拥有房地产合法所有权和土地使用权的人，签署双方书面抵押合同，并凭借房屋所有权证书和土地使用权证书向县级以上地方人民政府指定的房地产管理部门进行抵押权登记。房地产抵押合同为要式合同，抵押人和抵押权人订立房地产抵押合同，应当采用书面形式并记载法律规定的内容。新设立房地产估价机构条件为机构名称有“房地产估价”字样，注册资本人民币50万元以上，有3名以上专职注册房地产估价师，法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人等条件。

根据《城市房地产抵押管理办法》第五条，房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。