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房产抵押需要满足哪些条件?

2022-11-08 18:57

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2022-11-08回复

专业分析:

房产抵押需要满足以下这些条件: 一、房子要求 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 二、借款人要求 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。 2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。 3、没有违法行为和很不良好的信用记录。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条

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