租房东西丢失房东是不是要负责-法师兄

租房东西丢失房东是不是要负责

来源：互联网时间： 2023-08-05 07:03:32 203 人看过

一、租房东西丢失房东是不是要负责

租房东西丢失房东不存在失职情形的没有责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。

根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、租房协议要明确的内容有哪些

1．租赁双方的身份信息；

2．房屋的位置面积；

3．租赁房屋的性质用途；

4．租赁期限；

5．租赁期间的租金数额与交租方式；

6．房屋维修责任与违约责任；

7．装修转租的约定；

8．纠纷争议的解决方式等。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、租房子要交税吗

出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％－20％缴纳个人所得税及其他税费。个人所得税的规定具体如下：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保证
租房期间东西坏了谁负责

租房期间东西坏了一般由出租人负责，双方另有约定的除外。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。一、房屋维修费用谁承担？房屋维修费用一般由出租人承担，但是当事人另有约定，或者承租人损坏租赁物的除外。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租赁物有瑕疵可向出租人请求赔偿吗租赁物有瑕疵，承租人不可以要求出租人赔偿，但可以要求出租人维修。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租

2023-06-24

157人看过
抵押权
租房物品丢失的责任归属——是房东还是租客？

租房丢东西是房东的责任。出租房屋内丢了东西，有足够的证据说明丢了东西与房东就有直接的关系，房东便需要承担相应责任。如以下情况：1、因房东修缮门禁门窗未及时修复且未尽到修复期间看管的责任，导致出租屋被盗，也应承担相应责任；2、房东经住户同意进入室内维修基础设施设备或物品，未及时锁闭门窗导致被盗，责任由房东承担；3、房东有出租房屋紧急备用钥匙的，由于房东原因钥匙丢失后该出租屋被盗，房东应承担相应责任。租房后房屋漏水谁的责任租房后房屋漏水一般是过错方的责任。如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任，承租人需承担赔偿责任；如果是因自然损耗，或者因不可归责与承租人的事由造成的，一般由出租人承担维修的责任，但当事人另有约定的除外。《城市房屋租赁管理办法》第六条下列房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（

2023-07-08

167人看过
承诺
房客租房期间丢东西房东手持协议不认账

民房房屋租赁协议明确约定，房客在租住期间发生盗窃及其他不安全事故，房东应承担并赔偿房客的损失。然而，等到房客不慎丢失东西提出赔偿时，当事房东却公然违背当初的承诺，找出各种理由否定自己亲手签下的租房协议。对此，愤愤不平的房客欲通过法律途径向失信房东讨诚信。去年12月份，安康小伙史某和自己的哥哥结伴来到西安的一个电脑培训学校学电脑，期间，他和哥哥在西安市长安南路的一个城中村租了一间民房，并于2007年1月20日与房东王某签订了租房协议，协议约定：房东应承担房客在租住房内的财产和人身安全，如在租住房发生盗窃及其他不安全事故，由房东承担并赔偿损失。协议签订后，在此租房的兄弟俩自觉有了安全感，于是，就很放心地将用于学习的电脑和其他一些较为值钱的东西搬到新家。可是，天有不测风云，今年6月8日不幸的事发生了。弟弟史某昨日告诉记者，事发当日17时，他和哥哥上课回来意外发现，中午还放在房子里的电脑显示器、主

2023-06-10

329人看过
消费者
谁在酒店丢失了东西，谁来负责？

酒店作为经营单位，有义务在设施、设备、人员配置上保证消费者人身、财产安全不受侵犯。如果消费者能指出酒店存在明显过错，酒店将在过错范围内承担责任。如果客人未能提供证据证明自己已向酒店言明寄存物品系贵重物品及价值的证据，酒店的该保管责任只是限定在一个合理范围内，超出部分则不会得到支持。17岁可以在酒店住吗可以的。满16周岁未满18周岁可以自行登记入住酒店或者民宿。未满18周岁但是必须满16周岁，持有本人第二代身份证，能够独立生活的未成年人经过宾馆严格审核后，可以单独入住宾馆。一般情况只要持合法身份证件并如实登记可以入住酒店，但不建议单独入住。《民法典》第八百九十四条，保管人不得将保管物转交第三人保管，但是当事人另有约定的除外。保管人违反前款规定，将保管物转交第三人保管，造成保管物损失的，应当承担赔偿责任。

2023-07-10

406人看过

业主
租房出现事故，房东还是租客负责

如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案。出租房玻璃坏了谁负责如果是租赁物自身原因损坏，由出租人负责维修；如果是由于承租人的原因导致租赁物损坏，则由承租人自身承担维修责任；如果是由于第三人的原因导致租赁物损坏，则由第三人承担赔偿责任。房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。第

2023-07-05

281人看过
法律综合知识
租房房子电路有问题房东是否要负责

租房期间水电线路有问题，房东需要负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。一、房屋租赁期间的维修费用由谁承担出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。据此，租赁期间发生的维修费原则上由出租人支付，但当事人另有约定按约定；如果没有约定或约定由出租人负责，而出租人没有履行维修义务，承租人可以先行维修，产生的费用可以减租或者延长租期。二、租的房怎么有问题?租的房有问题，可以根据租房合同约定要求出租人维修。

2023-06-25

235人看过
法律综合知识
房东负责出租方的维修还是租客负责

出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的，因为法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的，则按照约定处理；如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的，则维修责任和维修费由租客承担。房东维修房屋会不会给租客带来不便的问题如果因为维修房屋影响承租人使用，可以要求房东适当减少租金或者延长租期。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2023-07-24

248人看过
主合同
租房家里丢了东西出租人有责任吗

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。一、租客在房间受伤责任怎么算租客在房间受伤房东一般情况下只负有治安义务。即不把房屋租赁供非法使用，对发现房屋内存在的违法行为应当制止、终止租赁以及报公安部门等。总的来说，租客在出租屋受伤，房东在过错范围内承担责任，否则不需要承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。二、租户煤气中毒死亡的房东需要负责吗租户煤气中毒死亡，房东是否需要负责如下：1、如果是由于出租人过错情形导致承租人煤气中毒的，房东需要承担一部分责任；2、如果完全是因为承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒的，则房东不需要承担责任。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费

2023-03-19

341人看过

民事权利
租房水管冻裂由租客还是房东负责

一、租房水管冻裂由租客还是房东负责租房水管冻裂一般由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房纠纷诉讼时效是多久租房纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权

2023-04-26

430人看过
合同内容
租房出现火灾房东要负责么?

房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。根据《商品房屋租赁管理办法》规定：第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。一、房屋租赁的合同内容有哪些房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、

2023-06-29

69人看过
法律综合知识
一房两租造成的损失，房东负责吗

房东是否对一房二租造成的损失负责，在一房二租中，由于只能安排一人居住，一般不能入住的人会遭受损失，包括租金损失。虽然说房客是因为别人进去了才不能搬进来的，但其实主要原因是房东已经把房子租给别人了，或者租了以后又租给别人了，给了别人搬进来的机会，所以有人认为一房两租造成的损失应该由房东负责。实际上，一房两租一般都是房东的错误造成的。如果有任何损失，承租人应该对房东负责，这是无可厚非的。不过，虽然房东对损失负有不可推卸的责任，但并不是因为一房两租造成的损失，才可以要求房东承担责任。那是不合理的。关于这一点，具体内容如下：1。合理损失和可预见损失应当赔偿一房两租造成的合理损失和直接可预见损失，房东应当承担赔偿责任。如差旅费、生产成本，甚至利息等。至于合理的损失和可预见的损失，一般向房东要求赔偿是没有问题的。如果房东对此反驳，建议及时收集足够的相关证据，向法院起诉。如果损失较大，还建议最好找一位擅

2023-05-07

315人看过
优先购买权
租的房子房东要卖,房东是不是违约

租房期间房东要卖掉房子，一般不属于违约，但承租人有优先购买权，并且承租人可以根据合同约定，继续租住房屋。我国法律规定，买卖不破租赁，尽管房屋所有权人已经发生变更，但房屋租赁合同仍然有效，承租人可以继续租赁该房屋。一、租客不搬离如何进行维权遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾

2023-03-14

472人看过

补充赔偿责任
房东是否需要为租房子时的安全负责？

视情况而定。租户因被盗造成的损失，房主在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担；若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。租房合同到期租房子不愿意搬走房东怎么维权如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此

2023-08-08

477人看过
有期徒刑
房东在租期内是否要对犯罪负责

[法律知识]出租人是否应对租赁期间的犯罪嫌疑负责？1。一旦房东与租客签订了租赁协议，房东就与租客建立了租赁关系。因此，出租人有义务保护出租房屋内活动的合法性。监督权不是公权力，而是法律义务。二是公安机关一旦发现承租人在出租房屋内有违法犯罪行为，将立即书面通知房东收回房屋，并要求房东承担相应责任。如果房东不上报，将触犯刑法，应按有关规定承担相应的刑事责任。二是《出租房屋治安管理条例》第七条规定，房屋出租人应当承担下列法律责任和义务：。没有合法有效的证件，不得将房屋出租给承租人；2。有必要与承租人签订租赁合同。承租人是暂住人口的，应当带领其到派出所办理暂住登记，申领暂住证；3。登记承租人的姓名、性别、年龄、常住户口、职业或主要收入来源、服务地点等基本情况，并报派出所备案。4。发现承租人有违法犯罪行为或者涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关报告；经常开展出租房屋安全检查，及时发现和消除不安全隐

2023-05-08

121人看过