异地购房也算是第二套房-法师兄

异地购房也算是第二套房

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:03:04 374 人看过

想异地购房的购房者需要查看外地人购房情况。

是否在其他地方购买第二套房？目前，有两种情况需要考虑。第一，“第二套住房”是第二套普通自住住房的简称，是指借款人家庭（包括借款人，配偶及未成年子女），且借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款。如果借款人名下的当地房地产是贷款购买的，而对方又在购房，则属于第二套住房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行信用信息系统获取的，央行的数据已经连上了全国联网，甚至连外资银行都连上了。因此，异地购房也算是第二套房。其次，如果购房者在当地购买的房产是一次性付款，由于当地房管部门的数据没有联网，没有通过贷款购买的房产将成为第二套住房认定的盲区。在这种情况下，可享受首套住房的贷款优惠政策。

此外，我行强调除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位介绍卡、银行卡账号外，外地购房者申请贷款最重要的是在当地工作满12个月后提供纳税证明或社会保险缴纳证明。如果买家是私人业主，他还可以持有一年以上的个体工商户营业执照。此外，有下列三种情形之一的，银行对贷款申请人执行第二次及以上差别化住房信贷政策：

首先，借款人首次申请用贷款购房，如该家庭已在拟购房地的房屋登记信息系统中登记了一套或多套房屋。二是借款人已使用贷款购买多套住房并申请贷款购房。第三，贷款人通过信用记录查询、面对面测试、面谈、必要时探亲等形式进行尽职调查，确保借款人家庭拥有一套或多套住房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

二套房
在异地购房算二套房吗

一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。异地购房如何计算只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第二套房”。在异地购房算二套房吗“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及

2023-04-21

52人看过
二套房
异地购房算二套房吗,异地购房套数如何累计

异地购房算二套房吗?银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。异地购房如何计算只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第二套房”。在异地购房算二套房吗“二套

2023-04-21

215人看过
二套房
外地户口买房需要哪些条件，异地购房是否也算二套房

根据规定有限购令的城市外地户口买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。外地户口买房需要符合哪些条件呢?外地户口异地贷款买房条件外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。异地购房也算二套房住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员在2010年发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(简称《通知》)规范二套房认定标准中规定，对个人申请商业性住房贷款申请的二套房认定

2023-05-03

234人看过
二套房
在异地买房是不是第二套房

异地购房是指购房人的户籍所在地与购房地不在同一省份。在本市实行“认贷不认房”的情况下，如果借款人的住房贷款还未还清，另外，如果他在异地购房，也算是第二套房。目前，异地购房被视为第二套住房，应分两种情况考虑。1。借款人名下的本地房地产贷款购买，且该房屋在外地购买的，属于第二套住房。因为目前，借款人贷款购房的数据都是银行通过查询央行信贷信息系统获取的，央行的数据已经接入全国联网。因此，异地购房也算是第二套房。如果购房者在当地购买的是一次性付款，由于全国房管部门的数据没有联网，因此不通过贷款购买的楼盘将成为第二套住房认定的盲区。在这种情况下，可享受首套住房的贷款优惠政策。此外，该行强调，外地户口购房者在申请贷款时，需提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明和银行卡账号。新政出台后，一些地区在当地工作12个月后，必须提供纳税证明或社会保险缴纳证明。如果买家是私人业主，他还可以持有一年以上的个体工商户营

2023-05-08

82人看过

二套房
异地购房是否属于二套房

一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员在2010年发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(简称《通知》)规范二套房认定标准中规定，对个人申请商业性住房贷款申请的二套房认定遵

2023-02-22

151人看过
二套房
异地购房属于二套房吗

1、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。2、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。异地购房如何计算只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第二套房”。在异地购房算二套房吗“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及

2023-04-04

187人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#二套房