婚前已购房婚后再购房是不是算第二套房
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算二套房。"二套房"的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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婚前购房是否算二套房，取决于当地具体的调控政策。如果政策以家庭为基础，夫妻双方都失去了再次买房的资格。严格来说，二套房不是法律意义上的概念，而是各主管部门对房地产市场调控中的政策术语。
婚前已经购买房屋，婚后又购买的是否算二套房要看当地的具体调控政策规定。如果政策是以家庭为单位，则夫妻双方都失去了再购房的资格。严格讲，二套房不是一个法律意义上的概念，而是各主管部门对房地产市场调控中出现的一个政策性名词。二套房的认定标准非常的多，各地根据自己的实际情况有不同的认定方法。甚至同一个地区、同一个管理部门在房地产发展的不同时期会制定不同的认定标准。通常来说，二套房的认定会考虑几个因素。家庭因素，部分政策只以购房者本人名下房屋数量做认定依据，而部分政策则将夫妻、或者其他共同生活人名下房屋数量计算在内。房贷征信记录，部分政策不单单会查询其当下是否有登记在册的房产，也会查询其征信记录是否曾经有过房贷记录。地区因素。部分政策规定只考虑申请购房人本地房产数量，而随着不动产统一登记的实行，部分政策则扩大了查询的地域范围。对于二套房的认定一般来说由当地房管部门限购政策规定，同时银行、公积金等贷款机构也可以从贷款审核资格方面设置二套房的认定标准。
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婚前购房算不算二套房婚前买了房如果通过房屋登记系统可以查到自己的房产，那么再买房就算第二套房了。但是如果婚前买了一套房，后来卖掉了，那么房屋登记查不到这套房产，再买房的就是首套房。房产数量的计算单位是家庭，也就是男方、女方以及未成年子女。名下已经有一套房，在买
2022.04.12 1,615 -
婚前买房婚后购房算二套房吗？婚前有房,婚后再买房算二套房。夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记
2020.11.18 373 -
婚前购房到底算不算二套房婚前购房婚后又购房的一般算二套房，是否为二套房以购房人名下是否有房或是否有贷款判断。如果第一套房是全款买的，卖掉后名下没有房再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。只有个人名下既没有房也没有
2020.10.22 117
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婚前购房算不算是二套房
婚前已经购买了房屋，在婚后再次购房的，是否为二套房应以所在地的政策为准。不同的地区对于二套房的认定标准是不同的，对于婚前购房是否属于二套房不能一概而论。根据《城市房地产转让管理规定》第二十条规定，省、
2022-06-05 15,340 -
婚前购房算不算二套房
婚前已经购买了房屋，在婚后再次购房的，是否为二套房应以所在地的政策为准。不同的地区对于二套房的认定标准是不同的，对于婚前购房是否属于二套房不能一概而论。根据《城市房地产转让管理规定》第二十条规定，省、
2022-05-11 15,340 -
婚前购房算不算婚内二套房
婚前已经购买了房屋，在婚后再次购房的，是否为二套房应以所在地的政策为准。不同的地区对于二套房的认定标准是不同的，对于婚前购房是否属于二套房不能一概而论。根据《城市房地产转让管理规定》第二十条规定，省、
2022-06-06 15,340 -
这婚前购房算不算二套房
婚前已经购买了房屋，在婚后再次购房的，是否为二套房应以所在地的政策为准。不同的地区对于二套房的认定标准是不同的，对于婚前购房是否属于二套房不能一概而论。根据《城市房地产转让管理规定》第二十条规定，省、
2022-06-04 15,340
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婚前两套房婚后买房算三套吗婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3
3,593 2022.04.17 -
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婚前购房离婚后归谁婚前购买的房屋，在离婚的时候如何进行处理，要看房屋的具体出资情况，房屋登记的产权情况等因素来综合确定。如果房屋是一方在婚前全款购买的，并且房屋也是登记在出资方名下的，那么房屋是属于出资方的个人财产，不属于夫妻共同财产，在离婚的时候不需要进行
707 2022.04.17 -
00:47
婚前购房是共同财产吗婚前购买的房屋也是有可能属于夫妻共同财产的。婚前购买的房屋在以下两种情形下是属于夫妻共同财产。第1种情况就是男女双方签订婚前财产协议，约定房屋的归属属于两人共同所有，双方的约定并不违反法律的强制性规定，双方是有权利对该房屋进行约定的。第2种
936 2022.05.11
