民法典中遗产房过户可以是共有产权吗-法师兄

民法典中遗产房过户可以是共有产权吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:41:59 500 人看过

一、民法典中遗产房过户可以是共有产权吗

民法典中遗产房过户可以是共有产权。共有产权房属于社会保障性住房的一类，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果：房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通购房者的话，那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。

二、遗产房屋过户需要什么手续

遗产房屋过户需要的手续：若是有遗嘱，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房产局直接办理过户手续；若是没有遗嘱，则需有其他人放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到房产局办理。

三、遗嘱房产可以放弃继承吗

遗产房子放弃继承可以，继承权是公民的权利，公民可以选择接受或者放弃遗产，但是需要是本人做出放弃的决定，必须在特定的时间内做出放弃遗产的决定，继承人必须具备民事行为能力等。

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