遗产房过户可以是共有产权吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
民法典中遗产房过户可以是共有产权。 共有产权房属于社会保障性住房的一类，共有产权住房的个人份额是可以继承的。 如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。 售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果：房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通购房者的话，那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
民法典中遗产房过户可以是共有产权。共有产权房属于社会保障性住房的一类，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。 如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
-
小产权房可以过户吗？小产权安置房不能办理过户过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证。
2020.03.11 187 -
小产权房可以过户吗根据我国有关的法律规定，小产权房是不可以进行过户的。农村集体土地上所建设的房屋是称为小产权房屋，没有缴纳土地出让金等这一系列费用问题的，小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，并且购房合同也没有向国土房管局备案，也不是由不是由国家房
2022.04.12 993 -
-
共有产权房是否可以过户
具体情况具体分析，例如：办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申
2022-04-09 15,340 -
遗产房过户条件是什么？遗产房可以过户吗？
遗产房可以转让。申请人是继承人，需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续（一）办理房地产证明书过户手续，向被继承人户籍所
2021-11-29 15,340 -
共有产权房可以过户给子女吗
1、如果父母均同意，可过户给子女。共有产权房过户手续比单一产权房屋过户更为复杂，必须每个共有权人都签署过户房产的相关文件才行。过户方式可以采取赠与方式过户或者买卖方式过户。 2、在办理过户手续的时候需
2022-05-22 15,340 -
有遗嘱房产可以过户吗？
办理住房遗嘱继承，必须遗嘱指定继承人先凭遗嘱办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房
2022-04-27 15,340
-
01:08
共有产权房可以继承吗虽然共有产权房是社会保障性住房，政府与个人共同出资，但是个人享有对共有产权房的一部分所有权。因此，对于共有产权住房的个人份额，是可以继承的。这主要依据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，共有产权住房中的
4,676 2022.04.17 -
00:50
没有房产证可以过户吗?没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房
775 2022.05.18 -
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
8,496 2022.10.04
