房屋买卖合同保全过程如何？-法师兄

房屋买卖合同保全过程如何？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 16:00:39 178 人看过

房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋：

1、当事人是在诉中进行保全房屋的，应当直接向受诉法院提出保全申请，人民法院可以对房屋进行查封；

2、当事人是在诉前进行保全的，当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施，当事人在提供担保后，人民法院应当对房屋进行保全，对房屋进行查封。

一、房屋财产保全是什么意思

房屋保全的意思就是在诉讼过程中，原告一方依法向法院提出申请并担保，对被告的房屋进行“暂时查封”，使被告在短时间内不能买卖或者处置。

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

二、查封房产需要担保吗

查封房产是否需要担保视情况而定。按相关法律规定，诉前保全需要提供担保，诉中保全是否需要由法院决定。法院将对于当事人一方的行为或者其他原因，令判决无法执行或者造成当事人有其他损害的，要根据对方当事人的申请，来裁定是否对其财产进行保全，责令或禁止其作出一定行为。若当事人没有提出申请的，法院在必要时也可以裁定采取保全措施，责令申请人提供担保，申请人不提供的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，将要在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即执行。

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