按政策共有产权房可以买卖吗-法师兄

按政策共有产权房可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:01:40 315 人看过

按政策共有产权房可以买卖。但是共有产权人只有取得不动产权证五年后才能上市买卖。买卖交易的时候，还须缴纳土地出让金。若政府有优先权，应优先转让给政府。

一、按政策共有产权房可以买卖吗

按政策共有产权房可以买卖，但需要满足一定的条件。共有产权房想必须满足五年的时间才能上市交易，还须缴纳土地出让金。

共有产权房若购买满5年的，可向房管局提交上市交易的申请，代持机构优先购买。若政府代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖，转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，转让对象所占房屋产权份额比例不变;若政府代持机构放弃购买的话，那么购房者可以购买取得共有产权房的完全产权而后发布转让信息进行出售。

二、共有产权房的申请条件有哪些

共有产权房的申请条件有：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

3.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

三、共有产权房怎么申请

共有产权房申请程序是：

1.网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度，如果想要申请的话，需要到当地住建委官网，查询申请楼盘项目的开放申请情况。

2.获取申请编号。在网上申购后，申购期结束后20个工作日内，相关部门会审核申请人是否符合购房资格，审核通过的话，会为申请人下发申请编号。审核结果在住建委官网查询，对结果有异议的可以申请复审。

3.摇号分组配售。住建委监督开发建设单位进行摇号分组，按照优先顺序先分组，然后进行摇号，确定名单后根据顺序进行选房，如果有放弃者，由后面的家庭依次填补。

4.审核材料签订合同。复核通过后，签订共有产权房购房合同。

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