如何确定交房违约赔偿标准-法师兄

如何确定交房违约赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 05:39:15 121 人看过

关于房屋逾期交付的违约金问题，通常是按照已支付房款总金额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间进行计算和赔偿。在这种情况下，如果购房者与开发商签订的房屋买卖合同中对逾期交付违约金的金额有明确规定，那么可以根据该约定来确定相应的赔偿金额。

具体来说，这一赔偿标准可以参照我国《中华人民共和国民法典》中的相关法规条款：

第五百八十四条明确指出，当各方当事人一方未能履行合同约定的义务或所履行的义务不符合约定时，给对方造成的损失赔偿应当相当于由于违约行为而导致的实际损失，其中应包含合同履行完毕后可能获得的预期收益；

然而，赔偿金额也不能超过违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能产生的损失范围。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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