二手房合同中需要注意的关键问题-法师兄

二手房合同中需要注意的关键问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:05:29 287 人看过

签订二手房居间合同应该注意的问题：一、购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。二、在合同中明晰中介费用所包含的项目。三、在合同中明晰中介费的支付条件。四、要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。

二手房交易前需要注意什么

二手房交易前需要注意以下问题：

1、房屋的房屋产权是否明确；

2、房屋的交易手续是否齐全；

3、交易的房屋是否在租；

4、土地情况是否清晰；

5、所售房屋的物业管理费是否拖欠；

6、房屋是否影响市政规划；

7、单位房屋是否侵权；

8、买卖双方的合同约定是否明确。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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买二手房要注意：1、产权清晰。2、产权的完整性。3、房屋质量。4、居住空间。5、装修配置。6、物业管理。7、房屋历史。8、邻里情况。9、房屋价值。10、贷款条件。11、产权的交接。买二手房合同违约金：一般为总房价的20％。但是违约金具体多高，可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。买二手房需要注意些什么？二手房交易应当注意以下事项：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失

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