70年产权房子拆迁后的应对措施-法师兄

70年产权房子拆迁后的应对措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 04:00:32 103 人看过

70年产权到期房子拆了是有补偿的。保护公民的财产权圣神不受侵犯的，所以即使是到期的产权也是应该受到保护的。房屋七十年产权到期后会自动续期，所以如果拆迁的话是会有补偿的。房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有的房产评估的价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额；房屋拆迁的补偿差价等于合法拥有房产的评估价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额，减去被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价格。

70年产权房子属于什么

根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十八条建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

拆迁人
农村工厂拆迁后的应对措施是什么？

农村工厂的拆迁分为房屋补偿费，用于补偿拆迁房屋所有者的损失。旋转补偿费用是为了补偿动工居民的临时居住或者寻找临时住所的不便。根据临时居住条件进行分类，根据拆迁的住宅居民的人口每月进行补助。另外，奖励性的补偿是为了鼓励居民积极配合房屋拆迁和部分权利的放弃而使用的。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。农村拆迁住宅面积不够怎么办？拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿，或者是用于安置的房屋，安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话，需要再补贴一些货币，才能购买该房屋。如果说安置的面积很小，居住水平远远低于之前的，那是补偿方案的问题。需要对补偿方案申请协调，协调不成可以申请裁决。《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计

2023-07-01

436人看过
房产证
房产证缺失对集体房拆迁赔偿的影响及应对措施

可以赔偿。由于集资房是改变住房建设由单位和国家统包的制度，政府、单位或个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。所以集资房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造集资房价格全额或部分出资、信贷、建材供应以及税费等方面来获得赔偿。集资房拆迁赔偿标准要按照出资比例确定。没有房产证拆迁怎么补偿没有房产证拆迁后补偿方式如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

2023-07-02

411人看过
房地产开发
农村拆迁后家庭住房面积不够的应对措施

拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿，或者是用于安置的房屋，安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话，需要再补贴一些货币，才能购买该房屋。如果说安置的面积很小，居住水平远远低于之前的，那是补偿方案的问题。需要对补偿方案申请协调，协调不成可以申请裁决。商品房面积误差纠纷如何处理销售面积纠纷是目前消费者投诉的热点问题之一，为了解决面积误差问题，《办法》规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理原则。即3％之内的部分多退少补，超过3％的部分，由房地产开发企业承担，不足3％的部分，由开发企业按房价款的双倍返还给购房者。

2023-07-05

232人看过
法律综合知识
买房子70年后房子拆迁会赔偿吗

一、买房子70年后房子拆迁会赔偿吗关于房产使用年限达70年后遭遇拆迁事宜所涉及的赔偿问题，根据相关法律规定，在这一时期内如果房产需要拆迁，住户将享有法定的赔偿权益。住宅建设用地使用权期限届满之后，可以自动续期，但续期所需费用的支付或减免事宜，应该依据法律法规进行处理。至于非住宅建设用地而言，其使用权期限届满后的续期程序，应遵守相关法律法规之规定。另外，对于土地之上附着的房屋及其他不动产之所有权归属问题，当事人双方如有约定，应依约执行；若无约可循或约定不明者，则参照相关法律、行政法规之规定予以处理。值得注意的是，拆迁方需依法对被拆迁人给予相应的补偿。然而，对于非法建筑及超过批复许可期限的临时建筑物，得不到任何赔偿。而对于尚未超出批复许可期限的临时建筑物，应有适当的补偿金。至于补偿方式，可以选择货币补偿或房屋产权调换两种形式。关于货币补偿的金额大小，会根据被拆迁房产的地理位置、用途类别、建筑面

2024-04-10

167人看过

建设用地
"70年后的房产问题：产权到期后的应对策略"

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。70年产权到期可以怎么办70年产权到期可以自动续期。续期费用按照法律、行政法规办理。70年产权的房屋是指在居住用地上所修建的房屋，法律规定，住宅建设用地的使用期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

2023-07-03

153人看过
房屋征收
房屋拆迁产权调换的防范措施

1、产权调换是一种财产损害补偿方式，不是财产交易行为。现行拆迁法规关于房屋拆迁补偿有两种方式：一种是用货币的方式对被拆迁人房屋所有权的丧失进行补偿，即所谓货币补偿；一种是用转移房屋所有权于被拆迁人的方式对被拆迁人的损失予以补偿，即所谓产权调换。旧房被拆除，被拆迁人对旧房的所有权即已灭失。因为拆迁行为使得被拆迁人的房屋所有权灭失，造成了财产利益丧失，所以需要补偿。无论是用货币补偿，还是用房屋补偿，其法律意义在于补偿。因此，国务院拆迁条例中对拆迁人和被拆迁人签订的协议称为拆迁补偿安置协议。由此可见，所谓产权调换是一种财产损害补偿行为，将新房的所有权转移至被拆迁人名下，用以补偿其原有房屋所有权灭失的财产损失。2、房屋兑换是房屋所有权转移的法律行为，是一种财产互易行为。房屋兑换与产权调换在法律意义上截然不同。房屋兑换是房屋所有权主体基于私权利自治原则，对各自所有权的客体采取的法律上的处分互相向对方

2023-07-04

292人看过
不可抗力
房屋租赁合同遇到拆迁的应对措施

（一）、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；（二）、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决；（三）、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。租客若与房东签订租房期限较长，一定要对政府拆迁等不可抗因素做出明确规定，并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上政府拆迁，才能权责明确，避免纠纷。解除房屋租赁合同纠纷要如何处理解除房屋租赁合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

2023-07-05

217人看过
执行异议
强拆应对措施

1、合法强制拆迁的救济方法被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。2、非法强制拆迁的救济方法一般维权方式如下：（1）在面临非法侵害威胁时，正式书面

2023-07-05

166人看过

强制拆迁
应对房产纠纷的措施

遇到房产纠纷应当通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。拆迁与房产纠纷怎么办达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式：（一）行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自

2023-07-16

83人看过
业主
70年产权拆迁要给吗

房子70年产权目前尚未取消。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。一、国有出让土地使用年限到期怎么办1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。二、房屋土地使用年限到期怎么办房屋土地使用年限到期是可以自动续期使用，

2023-04-02

264人看过
建设用地
70年以后的房子，产权问题

根据我国相关法律规定，对于我国房屋住宅产权的期限是七十年，住宅建设用地使用权期间届满后会自动续期的。一、房子70年产权到期后怎么办呢房子70年产权到期后可以通过缴纳土地出让金以及法律规定的方式，对土地使用权进行续期。70年是指开发商购买的土地使用年限。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房子70年产权到期是不是就不享有所有权了房子产权70年的说法其实是不准确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，房屋产权人只要取得产权证，理论上对房屋是享有永久所有权的。住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的

2023-03-29

288人看过
回迁房
回迁房70年产权

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。一、土地使用年限非住宅类的是多久非住宅房的使用年限是40年，使用年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用

2023-02-20

136人看过

业主
面对拆迁，企业应该采取的措施

1、在了解自己所能得到的拆迁安置补偿项目后，作为被拆迁方的承租企业应当及时制作相关费用的统计，对于各个项目所对应的实体财产或人工成本及时留存好照片及相关文字证据。这些措施的目的，一是让自己明确之后同拆迁方及原土地使用权人谈判的底线，做到游刃有余;而是防备日后进行各项诉讼中能够充分提供相关证据。2、及时进行调查，申请政府信息公开。具体去了解：政府在做出征收决定前，是否向被拆迁企业出示相关部门批文，是否进行社会稳定风险评估，征收补偿费用是否足额到位、专户储存、专款专用。多数被征收人认为征收补偿方案不合理的，市县人民政府是否有组织被征收人和公众代表参加听证会，是否根据听证会修改征地补偿方案。3、是否经过了公平公正的评估，而评估是征收前的法定程序。以上各项调查进行完毕后，便可以开展谈判阶段。准确来书，是谈判与诉讼同时进行，以诉讼来向对方施加压力，争取谈判筹码;以谈判来寻求补偿。及时维护自己的权利，

2023-06-28

213人看过
小产权房
集体产权拆迁的补救措施

看具体情况定。因为小产权房相关的证件不是很全，再加上各种杂七杂八原因的影响，所以赔偿时的金额也有多有少，没有办法像城市房屋那样进行估价，法律也没有制定统一的赔偿标准。很多小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿的规定，拆除后是可以不予补偿的。什么是集体产权集体产权就是集体经济组织所共有的产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。集体产权强调集体成员的身份特征。由于我国的集体产权是在原有集体单位的基础上形成的，集体内人员原有依附于单位的性质在经济财产权利凸现时，就变成必有的权利诉求。法律依据：《中华人

2023-07-05

207人看过