交房后能延期多久办理房产证
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-26 10:52:50 127 人看过

一、交房后能延期多久办理房产证在交付房屋之后,业主有权利选择推迟十年办理房产证书的手续,然而,这需要其承担数额不菲的滞纳金并承受由此带来的法律责任(即缴纳契税滞纳金)。

对于尚未入住的期房而言,契税应按照通知缴纳税款之日起计算的10个日历日内或在完成房屋交付时进行处理。

同时,物业维修基金一般会要求业主在交付房屋之时进行支付。

然而,购房者需注意,一般情况下,契税都在交付房屋之前就已提前支付完毕。

至于办理公积金住房贷款之事,契税则通常在收到缴税通知的10个工作日内予以妥善解决。

另外,若购买的为期房,购房者无需直接承担物业维修基金的支付事宜,而是由开发商为其代为收取,待开发商将款项交至房地产管理部门后,业主方能正式启用该项资金。

然而,为了保证相关程序的顺利进行,建议业主在领取房产证书之月的前一个月将所需的物业维修基金交给开发商,而后再由开发商委托专人将物业维修基金全额转交给房地产管理部门。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、交房后多久办理房产证房产证应该在买房后30日内进行办理。

《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“交房后能延期多久办理房产证”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《商品房销售管理办法》:第五章 交付  第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 07:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 延期交房文件要求多久办理
    在某些特定的情况之下,房产证的办理期限可以适当延长至90个自然日内完成。这一规定是基于买卖合同中对房屋所有权登记的明确约定而确立的。例如,当买卖合同中所涉及的标的物为尚未完全建设完工的房屋类型时,自该房屋正式投入使用之日起便开始计算截止期限,此时,办理期限可适度放宽至90个自然日;反之,如果买卖合同的标的物为已经通过竣工验收的房屋类型,那么自合同签署生效之日起便开始计算到期期限,在此种情况下,办理期限同样可以放宽至90个自然日。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
    2024-08-17
    179人看过
  • 交完契税后,多久能办好房产证
    交完契税后,什么时候能办好房产证商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。法律没有明确的规定。产权证办理的程序是怎样的1、买卖双方至产权登记部门,上交办理产权证的相关资料:商品房:个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。拆迁安置房:个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。单位新建房:法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。个人新建房屋:个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。2、申请人上交资
    2023-05-04
    440人看过
  • 房屋延期交付提前多久办理
    关于已预售但交付日期出现延期的商品房项目,开发商需提前向购房者通报多久的时间,目前并无相关法规对此作出明确要求,有关事项需要按照预售合同中的具体条款来执行。若在预售合同时未作相关约定,则开发商一般应至少提前一个月内向买方发出交付通知。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房
    2024-07-27
    381人看过
  • 延期交房多久才能催告房东
    自购买之日起计算,期限为三个月。如房地产开发商未能按照合同约定向购房者交付房屋,购房者有权首先通过书面方式进行交房催告;在经过催告后不满三个月,如果开发商仍未履行交房义务,则购房者可以依法向当地人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-05-20
    147人看过
  • 延期交房不能超过多久
    法律综合知识
    排除不可抗力因素所导致的延期情况外,若实际交付日期超出了双方约定的期限,即应从此时起正式启动违约赔偿金的计算程序。若经本公司进行书面催告之后,在三个月的合理期限内开发商仍然未能按约履行义务,买方将有权依据法律规定请求解除合约关系。如未曾进行过催告,则解除权的行使期限应自解除权产生之日起算,且不得超过一年;若逾期仍未行使该权利,则解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    2024-05-15
    317人看过
  • 延期交房6年后等多久
    法律综合知识
    关于延迟交房所涉及的法律时效规定为三年,即从相关权利主体明确知晓或理应知悉自身权益因房地产交易而受侵害之当日起计算追诉期。在这之中,倘若购房者向开发商发出催促通知后的三个月内在合理期限内未能如期收到交房通知或实现房屋交付行为,则有权利依据法律规定与该房地产项目签订的销售协议正式解除。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2024-05-05
    102人看过
  • 延期多久交房才算延期
    法律综合知识
    关于交房日期延长到什么程度才能被视为合法性的问题,需要根据具体的合同条款进行详细规定。如果合同中约定的交房日期已经到期,而开发商仍然无法如约交付房屋,那么即使只是短暂的延期,也意味着他们已经违反了合同中的约定。在这种情况下,开发商必须接受购房者提出的催促,并在合理的期限内(通常是三个月)履行交房的义务。如果在这个期限内仍然没有完成交房,购房者有权按照相关的法律法规向法院申请撤销这份合同,并且在保护范围内享有索赔的权利,这其中包括要求开发商全额退还预付款以及相应的利息。更为重要的是,对于给购房者带来的实质性经济损失,也应该得到适当的赔偿。然而,值得注意的是,如果出现了不可抗力等特殊原因,开发商将不需要承担因延误交房而产生的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国
    2024-08-10
    109人看过
  • 安置房交付后房产证多久能拿
    一、安置房交付后房产证多久能拿安置房交付后房产证6个月左右能拿。安置房是指房屋拆迁之后,拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房,该商品房的成本较低,属于被安置人的私有财产,安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的,要在六个月左右才可以拿到房产证,等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了,所以在购买拆迁房的时候,一定要确保房屋三年有房产证进行交易,降低交易的风险二、安置房办房产证需要什么材料1.安置房屋所有权证(收原件);2.被拆除房屋所有权证(收原件);3.拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4.查档证明(收原件);5.被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);6.安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7.安置单位法定代表授权委托书(收原件)_
    2022-10-20
    460人看过
  • 自如交房延期多久退房合理
    在经过合理的催告程序后,若延期交付房屋时间已经长达三个月,那么购买方便有权选择退房处理。其次,购买方可以通过向开发商发送书面形式的催告函,来确定双方最终的合同履行期限。另外,如果催告行为持续了超过3个月,购买方将获得法定的撤销权,此时,他们便能向开发商提出请求,追究其所应承担的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续
    2024-08-01
    305人看过
  • 延期办理房产证交滞纳金吗
    出于对交易过程中出现的情况不同,违约金条款被广泛应用于各类型合同中。房屋买卖的时候或许会出现延期办理房产证的现象,那么对于出现这种情况的话,延期办理房产证需要加滞纳金吗?怎么计算的呢?延期办理房产证需要滞纳金吗延期办理房产证需要滞纳金,规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证,逾期办理按照每天万分之五,处罚缴纳滞纳罚金,根据我国现行的有关司法解释的规定,只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的,才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。出卖人承担违约责任的几种情形:1、在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。买受人必须在违约之日起两年内提起诉讼或者以其他方式主张自己的权利并留下相关的证据
    2023-05-31
    247人看过
  • 郑州延期交房多久合理
    法律综合知识
    关于交房日期延迟到底多长才算合法,这完全取决于签订的合同条款中的具体内容。如果合同明确约定了交房日期,并且这个日期已经临近,而开发商仍未能按时交付房屋,那么这种情况就属于违约行为。当遇到开发商延期交房的问题时,购房者有权对此提出催告,倘若开发商未能在合理期限3个月内履行义务,购房者便有权利请求解除合同。在此过程中,购房者应充分利用法律赋予的权力,在法律规定的期限内要求解除合同,同时向开发商索回房价款项、利息以及相应的经济损失赔偿。然而,若出现不可抗力因素导致开发商无法按期交房,则其无需承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-04-29
    406人看过
  • 期房交房后多久能过户?
    期房的购房者,也应在房屋交付使用,也即开发商交钥匙的时间后90日内取得房产证;否则,开发商也要承担违约责任。在签订的合同里都应该会有约定的;正常是在交房后的90日内办理出房产证,也可以约定具体的期限,最短的是半年,最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的,如果想早点拿到,可以选择自办或找开发商的代办公司加急,这样子比较节省时间。买的期房什么时候可以办房产证只要期房开发商完善以下手续,在3-6个月拿到房产证了。需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等,的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6月个才能拿到房证。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手
    2023-06-30
    95人看过
  • 延期交房想退房钱多久能拿到
    倘若房地产开发商交付房屋出现延迟现象,在经过合理期限的催告后,逾期达三个月之久却仍未能如期交房者,该业主有权提出退房申请。在此情况下,一旦解除购房合同,业主便可立即取得退房款项。为了确保自身权益,业主有必要向房地产开发商送达催告通知书,敦促其尽快完成交房手续并对超出约定日期的损失进行相应补偿。若在催告期满之后的三个月内,房地产开发商仍然无法按约履行交房义务并且无法提供合理的解释和说明,那么业主便有权依法解除购房合同,同时要求对方承担相应的赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补
    2024-08-18
    400人看过
  • 房产证延期办理有什么后果
    一、房产证延期办理有什么后果根据我国法律规定,不动产所有权确认以登记为准,若逾期未完成房产证办理即视为尚未进行登记,此时购买方尚未成为该房产的法定所有人。只有在获得房屋不动产权证书之后,购买方方能真正享有该房屋的所有权,进而实现对房屋的占有权、使用权、收益权及处分权。延迟办理房产证将产生一系列潜在风险,归纳如下:首先,根据国家相关法律法规,不动产所有权的确立以登记为要件,若未能及时办理,便有可能面临卖方一房多售的风险。根据以往房地产登记实践,如在办理过程中出现资料丢失且开发商已退出市场,补办手续将变得繁琐,从而加大后期房产证办理的难度。最后,若在此期间需出售房屋,由于未办理房产证无法进行交易;即便已办理房产证,但若房产证有效期不满五年,仍需全额缴纳营业费用,这无疑将直接影响房屋售价。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发
    2024-04-18
    492人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 延期交房还能办房产证吗
      辽宁在线咨询 2024-09-17
      关于商住两用房的土地使用权问题,按照相关法规条例,当期限届满之际将自动延续。在此方面,敬请各位尊贵的消费者务必在购置房产之时仔细查验开发商所提供的资质及手续是否完备无缺。在完成内部认购流程之后,双方应于一个月内共同携带购房协议及其他法定凭证,前往当地的房地产交易中心进行合法、有效的房产产权转移登记手续。在办理此项手续的过程中,除了需要出示个人身份证明文件(例如身份证与户口簿)之外,还需提交包含《商
    • 延期交房,交房多长时间能办理退房
      天津在线咨询 2021-11-24
      如果合同没有约定,延期交房超过催告交房后三个月,买受人可以退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条规定,根据《民法典》第五百六十三条的规定,出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款,经催告后三个月合理期限内未履行的,权人请求解除合同的,应当予以支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方催告后,解除权的合理期限为三个月。如果对方没
    • 房屋买卖完成后各类房产证办理期限是多久,办理房产证的期限是多久
      台湾在线咨询 2022-03-06
      房屋买卖完成后需要及时办理房产证,房产证办理期限怎样规定的呢?下面法律为你解答疑惑,希望能够对您有所帮助。 我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限,没有严格的限制。双方在商品房买卖合同中可以约定。目前开发商为了避免将来产生纠纷,一般在房屋买卖合同中约定办证的期限为18个月。而如果双方在合同中没有明确约定,则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成。开发商在合同约定的
    • 房产证延期办理房产证延期原因是什么
      广西在线咨询 2022-05-25
      (1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 (2)房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。 (3)房地产开发企业违章建房,比如审批了18层实际却盖了20层,违章的部分就无法办证。 (4)房地产开发企业不能提供规定的资料。如因没有通过综合验收而不能提供综合验收合格的证明。 (5)其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴,
    • 房产证迟延办理多久原房产人有责任
      浙江在线咨询 2022-08-25
      买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。