农村房屋拆迁补偿:按户口人数还是面积计算更公平?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 09:44:27 112 人看过

首先要看每个地方的政策怎么制定的,一般来说按面积算,拆迁的时候都是需要测量的,并且地面上的附着物这些都是要赔偿的,比如院子里的青苗等,据了解按户口人数算的通常是因为户口人数平均居住面积低于当地的人均标准。

然后也要看是什么性质的拆迁项目,一般都是按面积为主,按户口为辅,比如你可以看你们那拆迁项目的具体政策是什么,每个项目的政策不一样,有的拆迁项目就是直接按照房产面积计算赔偿,而有的项目会把户口人数当作安置面积的计算标准之一,因此按户口人数补偿多存在于有回迁安置房的拆迁项目当中。这就是为什么老有同一个地方的人表示疑惑的原因,别人是按照人头赔偿,他是按照面积,因为两者涉及的具体拆迁项目的性质不一样。

最后,不管拆迁项目是按照哪种性质补偿,都不得低于居住人原本的生活水平条件。

农村拆迁补偿按户口本吗

1、房屋征收补偿不是按照户口补偿,而是按照被拆迁房屋给予补偿。

房屋征收补偿,是对被征收房屋的补偿,所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。

2、对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地,对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。

3、房屋拆迁中还有安置补助的概念,安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中,适用《土地管理法》,法律规定有按人口或说户口给予的安置补助,即对于在被拆迁的房屋内户口,具有村民资格的人,给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。

4、综上,房屋征收的补偿与户口无关,与户口有关的是安置补助。也就是说,在房屋征收拆迁的情况下,补偿与房屋有关,与户口无关,而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人口给予的安置补助。

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