首先要看每个地方的政策怎么制定的,一般来说按面积算,拆迁的时候都是需要测量的,并且地面上的附着物这些都是要赔偿的,比如院子里的青苗等,据了解按户口人数算的通常是因为户口人数平均居住面积低于当地的人均标准。
然后也要看是什么性质的拆迁项目,一般都是按面积为主,按户口为辅,比如你可以看你们那拆迁项目的具体政策是什么,每个项目的政策不一样,有的拆迁项目就是直接按照房产面积计算赔偿,而有的项目会把户口人数当作安置面积的计算标准之一,因此按户口人数补偿多存在于有回迁安置房的拆迁项目当中。这就是为什么老有同一个地方的人表示疑惑的原因,别人是按照人头赔偿,他是按照面积,因为两者涉及的具体拆迁项目的性质不一样。
最后,不管拆迁项目是按照哪种性质补偿,都不得低于居住人原本的生活水平条件。
农村拆迁补偿按户口本吗
1、房屋征收补偿不是按照户口补偿,而是按照被拆迁房屋给予补偿。
房屋征收补偿,是对被征收房屋的补偿,所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。
2、对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地,对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。
3、房屋拆迁中还有安置补助的概念,安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中,适用《土地管理法》,法律规定有按人口或说户口给予的安置补助,即对于在被拆迁的房屋内户口,具有村民资格的人,给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。
4、综上,房屋征收的补偿与户口无关,与户口有关的是安置补助。也就是说,在房屋征收拆迁的情况下,补偿与房屋有关,与户口无关,而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人口给予的安置补助。
-
农村房拆迁补偿是按人口还是面积算?无证房屋可获赔偿?
326人看过
-
拆迁房屋补偿按实际面积计算还是登记面积计算
436人看过
-
北京拆迁户口补偿是按户口算还是按面积算
438人看过
-
农村户口建房是按人口计算面积吗
359人看过
-
拆迁户的房屋赔偿:按照平方钱计算还是按照户口数量?
317人看过
-
2022年农村拆迁补偿按人头还是面积算
106人看过
房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
-
农村拆迁房屋赔偿标准:按房屋面积还是按户口计算?重庆在线咨询 2024-11-19关于农村拆迁房屋的赔偿问题,普遍采用的方式是根据房屋面积给予相应的补偿。这种补偿金额的精确核算通常依赖于被拆毁房屋的建筑面积信息,包括建筑物的重建成本、土地使用权基准价值及价格补贴等参数的组合。不过,这并非总是保持恒定不变的计算方法。在某些特定情况下,如补偿款项低于每个人均居住面积标准的情况,可能需要转向以户口登记数作为衡量补偿金额的指标。此外,如果涉及宅基地的补偿问题,可能需要将土地面积、房屋占
-
农村拆迁平安户是按土地还是面积补偿江西在线咨询 2023-01-031、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。 2、如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。
-
农村拆迁拆迁补偿是按总土地面积还是平房?西藏在线咨询 2023-01-12房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算,房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的,相差很大。城市房屋拆
-
拆迁的房屋是户口补偿还是按面积补偿?甘肃在线咨询 2023-03-121、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。 2、如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。 3、因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。
-
房屋拆迁是按户口迁走面积还是土地补偿云南在线咨询 2022-04-13房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外,在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。以上是房屋拆迁是按面积