贷款人不是我,房产证上可以有我名字吗
来源:互联网 时间: 2024-03-09 12:34:42 390 人看过

一、贷款人不是我,房产证上可以有我名字吗

并无固定规则规定贷款者必须在房地产所有权证上签字。

若购房者同时也是偿还贷款的主体,在此情形之下,如购买者自身已达到贷款相关的各项标准,则可利用其自身名义进行购房贷款,此时房地产所有权证上的署名将以购买者本人为主导,同时也代表作为贷款方的署名。

若购房者并非贷款责任人,即不论购置者为未成年人抑或是成年人均无法独立完成房款支付,且其经济收入及其他各项数据均未达至银行贷款规定要求时,便需要借助他人协助偿还贷款,为此,房地产所有权证上的署名并不以贷款负责人为主导,而应以购买者专有。

《个人贷款暂行办法》第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

二、房产证加名字要钱吗

倘若您意欲为房屋所有权证书添加新成员,需支付相关费用。

对于没有贷款负担的房屋而言,您可径直前往当地的交易中心办理手续,仅需缴纳105元即可实现。

若房屋当前存在贷款尚未偿清的状况,您则需首先前往相关银行办理变更手续,待事项办妥后,再携带相关文件资料前往交易中心进行后续操作。

在此过程中产生的相关费用将根据各个金融机构的不同规定执行,可能包含律师鉴证费等项目,但具体情况仍需视各家银行的要求为准。

实际上,在现实生活中,我们时常会遇到地产权证上加注新成员姓名的情况,此时房屋所有权便转化为了共同拥有。

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