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房产证只有我爸名字可是我爸不在了公证写我妈名字可以代款吗

2022-09-11 14:11

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2022-09-11回复

专业分析:

夫妻离婚,一般有和两种方式,其办理房地产更名手续如下:一、协议离婚方式下的更名手续协议离婚(双方协商一致)的,要办理,需要离婚双方凭以下材料到当地办理: 1、(及复印件); 2、(书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

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广东律参律师事务所

可以只写你一个人的名字。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类: 一、购房人就是还贷人:购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款。 房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字。 二、购房人不是还贷人:房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。 房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属,贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人,这两个名字可以不是一个人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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