二手房如何签订购房合同-法师兄

二手房如何签订购房合同

来源：互联网时间： 2023-06-19 17:41:38 427 人看过

签订二手房购房合同应当写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等条款。

一、商品房预售合同的基本内容有哪些

商品房预售合同的基本内容：

1、主体，也就是说，房地产开发企业和购房者应当注明双方的名称和地址；

2、预售商品房的基本情况；

3、面积，预售商品房面积按平方米计算，明确是建筑面积、使用面积还是其他面积；

4、价格，即预售商品房的价格，包括单价和总价；

5、房屋交付方式及期限及逾期交房免责条件；

6、房屋使用性质；

7、违约责任；

8、房地产权属登记义务；

9、物业管理条款；

10、纠纷解决方法；

11、其他条款或当事人约定的条款。

二、土地转让协议书怎么写才合法

土地转让协议书的合法书写是：

1、当事人的名称或者姓名和住所；

2、转让土地的性质、面积、具体地理位置；

3、土地使用期限、土地使用权的具体状况；

4、土地转让的协商价格；

5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式；

6、违约责任、违约责任的赔偿方式；

7、争议解决方式、不可抗力的情形；

8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。

三、买卖合同的内容一般包含哪些内容

商品房买卖合同主要内容包括：1、合同双方的姓名、名称、住所、联系电话等身份信息；2、房屋的位置、面积、性质、配套设施等具体情况；3、房屋的价格、付款方式、期限、交付时间等；4、权利担保条款；5、违约责任和争议解决条款等。

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一、二手房买卖的流程是什么1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”

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