二手房如何签订购房合同-法师兄

二手房如何签订购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 17:41:38 427 人看过

签订二手房购房合同应当写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等条款。

一、商品房预售合同的基本内容有哪些

商品房预售合同的基本内容：

1、主体，也就是说，房地产开发企业和购房者应当注明双方的名称和地址；

2、预售商品房的基本情况；

3、面积，预售商品房面积按平方米计算，明确是建筑面积、使用面积还是其他面积；

4、价格，即预售商品房的价格，包括单价和总价；

5、房屋交付方式及期限及逾期交房免责条件；

6、房屋使用性质；

7、违约责任；

8、房地产权属登记义务；

9、物业管理条款；

10、纠纷解决方法；

11、其他条款或当事人约定的条款。

二、土地转让协议书怎么写才合法

土地转让协议书的合法书写是：

1、当事人的名称或者姓名和住所；

2、转让土地的性质、面积、具体地理位置；

3、土地使用期限、土地使用权的具体状况；

4、土地转让的协商价格；

5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式；

6、违约责任、违约责任的赔偿方式；

7、争议解决方式、不可抗力的情形；

8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。

三、买卖合同的内容一般包含哪些内容

商品房买卖合同主要内容包括：1、合同双方的姓名、名称、住所、联系电话等身份信息；2、房屋的位置、面积、性质、配套设施等具体情况；3、房屋的价格、付款方式、期限、交付时间等；4、权利担保条款；5、违约责任和争议解决条款等。

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