很多业主因为物业公司的服务不到位，或者出现盗窃事件，或者出现其他矛盾等，拒绝向物业公司缴纳物业服务费。物业公司通过常规催收途径无法收缴的话，就会积极通过诉讼方式催讨。开庭是诉讼当事人参加诉讼的一个重要过程。通过开庭时提出诉讼请求、陈述事实和理由、反驳对方的证据和看法等，能够使法官对案件有较为明确的看法，争取获得法官的支持。

一、哪些情况业主可拒交物业费

业主可拒交物业费的情形有：

1.物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。

2.物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。

3.物业公司服务太差，可先不交纳，但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。

4.业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，业主可拒交。

5.物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准，超出部分费用业主可以不交。

6.若房屋质量出现问题且还未交房，业主可不交纳物业费。

7.经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费。

8.物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可拒绝缴纳。

二、产生纠纷物业强拆业主水表违法吗

物业公司是提供物业服务的，而供水是供水部门的职责，物业公司利用人作之便采取这种做法隶属越位。作为物业公司要以维护小区和谐为原则，业主发生欠费做法，物业公司能够通过业委会、社区协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当借口拒缴物业费，物业公司还能够通过诉讼的流程去维权。作为业主能够向当地的社区、街道办事处、物业管理主管部门、人民政府去反映。如果实在处置不了的话，业主还能够通过诉讼的流程去维权。

首先，如果物业不履行合同约定进行服务，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益，但是业主不能拒缴缴纳物管费。其次，物业是不能私自停业主水电以及拆水电表，因为物业只是服务于业主，没得任何执法权力。业主想要维护自己的利益，只能通过法律途径。