什么样的住宅得房率高合适的得房率是多大
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-13 19:43:04 249 人看过

1、公摊面积小的房子得房率高

公摊面积小的住宅得房率高,受楼层高度、楼层结构等因素影响,不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些配套设施都需要占面积,也就是意味着公摊面积大,得房率低。

2、楼层低得房率高

很多情况下,低楼层比高楼层得房率低,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低;其中,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高。

3、板楼比塔楼得房率高

板楼的得房率更高,特别是户型方正的板楼,通常有的得房率;而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低。

4、户外使用面积大的得房率高

很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率,最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗,这样不会额外增加公摊,但是却增加了得房率。

得房率多大才合适

主要以居住者的居住体验为标准,在保证小区配套完备合理的前提下,得房率当然是越大越好。

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