1、公摊面积小的房子得房率高
公摊面积小的住宅得房率高,受楼层高度、楼层结构等因素影响,不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些配套设施都需要占面积,也就是意味着公摊面积大,得房率低。
2、楼层低得房率高
很多情况下,低楼层比高楼层得房率低,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低;其中,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高。
3、板楼比塔楼得房率高
板楼的得房率更高,特别是户型方正的板楼,通常有的得房率;而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低。
4、户外使用面积大的得房率高
很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率,最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗,这样不会额外增加公摊,但是却增加了得房率。
得房率多大才合适
主要以居住者的居住体验为标准,在保证小区配套完备合理的前提下,得房率当然是越大越好。
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住宅得房率多高才合适?
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配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
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房屋公摊面积与得房率的关系是什么?得房率是越大越高的,是真的吗湖南在线咨询 2022-02-09“得房率”这个词对于想要购房的你们一定不陌生吧,得房率的大小是直接关系到购房者的利益,同时得房率也是衡量着套型是否优秀的指标之一。得房率与公摊面积是相对的,一般房屋的公摊面积越大,那么房屋的得房率就越低;反之,房屋的得房率就越高。那么到底得房率多少合适呢?得房率是越大越好吗?什么是得房率?得房率:得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时
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得房率高的房子好吗?广东在线咨询 2022-02-27在多数购房者的认知中,得房率高的房子好,因为得房率高的房子的实际使用率高。但事实并不是这样。究竟得房率是不是越高越好?得房率和实际使用率究竟有啥区别,又有啥联系?认识得房率:房屋得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算方法:得房率=(建筑面积-公摊面积)÷销售面积。得房率越高越好吗?得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积
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什么是得房率山西在线咨询 2022-03-10得房率是指购买的房屋可供住户支配的实际的室内的所有的面积与购买的房屋的面积之比。室内可使用的建筑面积包含了:室内使用面积、墙体面积、阳台面积。而购买面积就包含了:室内可使用的建筑面积、以及均摊的公用面积,既公摊面积。得房率是一个非常重要的指标,这个指标的大小,意味着我们买房是不是最划算的,如果得房率的比值过于的低,那么公摊的面积就太多,这样的我们可以实用的面积就少。而如果得房率太高,那么公摊的面积
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得房率是什么意思四川在线咨询 2022-03-10【得房率】是【可供住户支配面积】与每户【建筑面积】之比。一般多层建筑物得房率为88%左右,高层建筑物得房率为72%左右,办公楼为55%左右。计算方法:得房率=(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷(套内建筑面积+公摊面积)得房率受公摊面积的影响,并不是越高越好。得房率太低,不实惠;太高,公共面积减少,住户会感到压抑不方便。一般在80%左右比较合适,公共部分宽敞气派,分摊面积也不会太多,比较实惠
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高层得房率73% 正常吗海南在线咨询 2022-05-04高层得房率73%正常吗?这个问题有点复杂,高层得房率计算如下:公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%),高层板楼住宅(78%——85%),小高层板楼住宅(85%——88%),多层住宅(88%——95%),后得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积