能否在未经房产证的情况下进行公证?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-11 13:00:13 479 人看过

房产证是房屋所有权的证明,在办理公证时,若房屋没有房产证,通常不被允许。但公证申请人申请对与开发商签订的房屋买卖合同进行公证时,若合同符合相关法律规定,符合公证条件的,公证机关会依法出具公证书。

由于房产证是房屋所有权的证明,因此在办理公证时,若房屋没有房产证,则通常是不被允许的。

房产证是权利人拥有房屋所有权的合法凭证,根据法律规定,公证申请人没有房产证,不能证明自己拥有房屋所有权时,公证机构应不予公证。

但公证申请人申请对与开发商签订的房屋买卖合同进行公证的,如果合同符合相关法律规定,符合公证条件的,公证机关会依法出具公证书。

【 公 证 申 请 规 定 】 若 房 屋 没 有 房 产 证 , 公 证 机 构 为 何 不 公 证 ?

根据《公证法》和《房屋登记办法》的相关规定,若房屋没有房产证,公证机构仍然可以进行公证。然而,根据《公证法》的规定,办理具有房屋权属证明、不具有财产权属证明、继承权证明、受赠权证明、遗嘱证明等公证事项的,公证机构应当核实并认真审查有关证明文件。因此,公证机构在办理这些公证事项时,需要审查有关证明文件并核实其真实性,以保证公证的准确性和有效性。

房产证是房屋所有权的证明,因此在办理公证时,若房屋没有房产证,则通常是不被允许的。然而,在某些情况下,如与开发商签订的房屋买卖合同符合相关法律规定并符合公证条件时,公证机构可以依法出具公证书。但公证机构在办理具有房屋权属证明、不具有财产权属证明、继承权证明、受赠权证明、遗嘱证明等公证事项时,仍需审查有关证明文件并核实其真实性,以保证公证的准确性和有效性。

《中华人民共和国公证法》第三十一条

有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:

(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;

(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;

(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;

(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;

(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;

(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;

(七)申请公证的事项不真实、不合法的;

(八)申请公证的事项违背社会公德的;

(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月17日 20:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 未领证情况下,能否在房产证上写上两个人名字?
    没领证,房产证是可以写两个人的名字。在办理房产登记时,只要协商一致,是可以写两个人的名字,但因两个人没有领取结婚证,所以两个人对该房产是属于按份共有,而不是共同共有的,在分割时,是按照共同共有的方法进行分割,是不会按照夫妻共同来分割的,因为该财产不属于夫妻共有财产。男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字算共同财产吗男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字算共同财产。婚后加名字的行为视为是对女方的赠与,因此属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是明确表示是赠与一人的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法
    2023-07-01
    427人看过
  • 房产公证怎么收费,什么情况下要对房产进行公证
    一、房产公证怎么收费?1、那具体公证费用,一定要去当地公证处咨询,各地均有所不同。2、那证明经济合同的参考公证费如下所示(按照标的额多少收取):50万元以下:收取0.3%,低200元;50-500万元:1500+(标的额-50万)×0.25%元;500-1000万元:12750+(标的额-500万)×0.2%元;1000-2000万元,22750+(标的额-1000万)×0.15%元;2000-5000万元:37750+(标的额-2000万)×0.1%元。二、什么情况下要对房产进行公证?不是所有房产过户都要办理公证的,比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证,同样二手房交易过户也不需要公证。根据法律法规的相关规定,在我国目前需要办理公证的共有四类房产。(一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺
    2023-02-13
    178人看过
  • 能否在本人不在场的情况下办理房产证?
    一般来说,办理房产证时,要求当事人本人必须在场。除非有特殊原因,如生病、年老、行动不便等,可提供委托书及相应证明。经管理部门同意,当事人可以不亲自到场。如果购房人结婚办理房产证,需要携带双方身份证、结婚证的原件以及复印件,当事人一方不能到场办理的,应当加盖公章。如果买房人是单身必须亲自出席办理。如果产权人本人不能亲自到场,可以委托他人代为办理,不过必须向代理人出具《授权委托书》。代理人可凭《授权委托书》,在授权范围内,代产权人办理相关事宜,在相关文件资料上面代为签字。拿到房产证要本人去吗房产证可以不由本人亲领,当事人可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明,授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章。《城市房地产权属登记管理办法》第十六条新建的房屋
    2023-07-15
    471人看过
  • 未婚情况下房产证能否写两人名字
    完全可行的是,即便并未申领结婚证书,房产证仍可选择性地加入两位人士的姓名,进而令其成为双方共有的财产。然而,值得注意的是,若双方尚未步入婚姻殿堂,亦或并无直接血缘关系,此时若试图在房产证上添加姓名,情况将会变得颇为复杂,原因在于这将被视为一种房屋交易形式,因此还需缴纳相关税款。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    2024-08-04
    468人看过
  • 在未获房产证情况下是否可以买卖房屋
    一、在未获房产证情况下是否可以买卖房屋没有房产证不可以买卖房屋。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍其买卖属于无权处分,不能依法登记办理产权转移过户手续。如果要出售,只能由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方。不会有保障,一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、办理房产证需要多久办理房产证一般会需要1-3个月左右。法律规定,对于国有土地房屋房产证登记办理,房屋管理机构需要30个工
    2023-06-14
    437人看过
  • 警察能否在未经许可的情况下进入居民住宅?
    警察可以私闯民宅,但是需要搜查证。警察不得非法闯入民宅,根据法律规定,公安机关在为了收集犯罪证据、查获犯罪人,可以对犯罪嫌疑人以及可能隐藏罪犯或者犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他有关的地方进行搜查。进行搜查,必须向被搜查人出示搜查证,执行搜查的侦查人员不得少于二人。遇有法定紧急情况的,不用搜查证也可以进行搜查。可以投诉警察吗一、可以投诉警察吗1、可以投诉警察。如果要举报警察违法,可以向主管该派出所的公安局纪委、或者警务督察投诉,要知道该警察的姓命,分管辖区,警号。建议收集保留证据好再去,并且将所有材料一式两份。2、法律依据:《中华人民共和国人民警察法》第四十六条公民或者组织对人民警察的违法、违纪行为,有权向人民警察机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。受理检举、控告的机关应当及时查处,并将查处结果告知检举人、控告人。对依法检举、控告的公民或者组织,任何人不得压制和打击报复。二、警
    2023-07-10
    189人看过
  • 公司能否在有官司的情况下进行注销?
    在公司涉及的债权债务关系还在法院诉讼期间,若公司进行注销登记,则无法保证对该案所涉及的债权债务关系进行合理的清算和处理。债权人无法及时依法参与到债权分配中,直接导致债权人的权益难以实现。此外,由于诉讼期间公司被注销登记导致其丧失独立法人资格,即无法作为合法的诉讼主体参与到诉讼中,因此将面临诉讼主体变更问题。因此,公司在诉讼过程中不宜进行注销登记,这样既不利于债权人权益的保护,也影响公司的合理清算及股东有限责任的承担。依法合理地进行公司清算,全面彻底地处理公司债权债务后再进行注销登记才是最佳的公司退出市场方式。公司有官司能变更法人吗一、公司有官司能变更法人吗1、公司有官司能变更法人。公司有民事诉讼官司的,不影响公司变更法人代表,公司代表发生变更后,应当自变更决议或者决定作出之日起的30日内申请变更登记。2、法律依据:《中华人民共和国公司法》第十三条债权人在规定的期限内未申报债权,在公司清算程
    2023-07-17
    361人看过
  •  房产证还未下发,能否进行户口迁移?
    房产证尚未发放,购房者可以迁入户籍。购房者需要提交1份书面申请,以及购房合同或按揭合同原件及复印件,如果是贷款购买,还需提供借款合同和抵押合同的房产证复印件。此外,购房者还需要提交本人及其配偶和直系亲属的户口簿、身份证原件及复印件,以及与用工单位签订的合同或聘用书的原件及复印件或工商营业执照原件及复印件。配偶随迁的还需要提交结婚证原件及复印件。房产证尚未发放,您可以迁入户籍。经过房管局备案的房屋买卖合同和房管局出具的产权证明可以替代房产证的使用。迁户口所需资料有:1、购房者本人的书面申请;2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件,如果是贷款购买,需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件;3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营
    2023-10-06
    289人看过
  • 能否在身份证过期的情况下进入工厂?
    很多电子厂的招聘信息上写着要带身份证原件、复印件、一寸照片,如果身份证丢失了,或者过期了,一般是不能进厂的,除非是那些小作坊,不正规的厂要求非常宽松,什么人都能进,但是风险也很大,还是不要选择这样的工厂为妙。身份证过期还能离婚吗我国的民法典对办理离婚手续所需的材料作出了规定。通常情况下,身份证过期了,不可以办离婚手续。因为在办理离婚登记的程序中有规定,当事人是需要提供在有效期限内的身份证的。所以如果其中一方的身份证过期了,那是不可以办理离婚手续的。身份证过期的一方可以到有关部门先办临时身份证。《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》第二条居住在中华人民共和国境内的中国公民,在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证。第三条临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。
    2023-07-17
    499人看过
  • 回迁房协议是否在未经公开的情况下产生效力?
    回迁房私下协议是否生效,要结合具体的情况考虑。具体分为以下三种情况:1、拥有100%产权,可以自由交易,私下签订的协议会生效;2、如果不是100%产权,就不能随意交易,私下签订的协议有可能无效,这种房子按理说不可出售;3、要了解土地性质,如果是集体的,买后就无法办理产权证。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。回迁房可以买吗?回迁房可以买。关于回迁房的内容是:1、有房产证的回迁房可以买,有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程;2、在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的;3、如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的;此时进
    2023-07-17
    214人看过
  • 能否在未进行工伤鉴定的情况下直接起诉
    一、能否在未进行工伤鉴定的情况下直接起诉如果当事人确实遭受了工伤,则不经工伤鉴定直接提起诉讼一般是不可行的。当事人应当申请工伤认定,由工伤保险基金或单位、第三人来依法赔偿。如果不是工伤,则可以直接向法院起诉要求获得人身损害赔偿。二、领取工伤赔偿需要的材料领取工伤赔偿需要的材料如下:1.工伤认定书原件复印件各1份;2.劳动能力结论书原件复印件各1份;3.市职工工伤保险一次性待遇审批表2份;4.市企业职工工伤保险医疗费用拨付审批表2份;5.市工伤保险一次性医疗补助金审批表2份;6.工伤保险医疗费用清单明细2份;7.医疗机构住院费用收据原件。三、工伤做伤残鉴定费由谁承担工伤做伤残鉴定费由工伤保险或用人单位承担。按现行规定,工伤后,进行伤残鉴定的,有工伤保险的,由工伤保险承担,没有工伤保险的,由用人单位承担的。1.因工负伤、患职业病丧失劳动能力程度鉴定费用,由用人单位支付。2.因病、非因工负伤丧失
    2024-02-08
    362人看过
  • 经营者在未取得许可证的情况下能否将房屋租给他人?
    会被处罚,根据国务院《无证无照经营查处办法》的规定,如果明知属于无照经营而为经营者提供经营场所;或者提供运输、保管、仓储等条件的,由工商行政管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以处5000元以下的罚款。把房子租给别人需要注意什么?首先,租赁合同的主体并不要求对房屋具有物权,因为基于债权的负担行为不以物权的处分行为为构成要件。其次,租期的规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。再次,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。最后,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《无证无照经营查处办法》第十四条明知属于无照经营而为经营者提供经营场
    2023-08-13
    355人看过
  • 房屋五证不全情况下是否能够进行网签?
    首先根据我国相关法律规定,网签的作用就是房产交易当事人在订立合同之后,相关部门备案之后公布在网上之后,会产生一个网签号便于房主网上查询。而只有当五证齐全的时候,才能进行网签。五证不全意味着很大的风险,很容易出现比如房产开发土地不符合国家规定、建筑工程的流程不合规、开发商后期延期交房等风险。五证不全的房子可以买吗五证不全的房子不可以买。比如缺少房地产预售许可证的情形下,签订的商品房买卖合同一般是无效的。对于购房者而言,存在法律风险。《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设
    2023-07-01
    196人看过
  •  我想了解的是,在没有产权证的情况下,法院能否进行房屋分割?
    根据我国房地产法律法规,对于无产权证的安置房,法院在处理分割问题时,通常采取的做法是不能将房屋的所有权进行分割,而只能就使用权进行协议分割。若该房产属于共有财产的,若协议不成的,可以据此向法院起诉,由法院根据实际情况判决由当事人使用。若该房产属于个人财产的一般不分割,但另有约定的除外。根据我国房地产法律法规,对于无产权证的安置房,法院在处理分割问题时,通常采取的做法是不能将房屋的所有权进行分割,而只能就使用权进行协议分割。且若该房产属于共有财产的,若协议不成的,可以据此向法院起诉,由法院根据实际情况判决由当事人使用。若该房产属于个人财产的一般不分割,但另有约定的除外。 安 置 房 属 于 共 有 财 产 , 如 何 分 割 ?安置房属于共有财产,如何分割?根据《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定,按份共有人可以随时将自己的份额转让给其他人,共有财产分割时,应当将共有的份额进行协商。无
    2023-09-11
    126人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 针对安置房未领房产证的情况,能否进行公证买卖?
      重庆在线咨询 2024-11-12
      关于在未取得房产证的情况下进行安置房买卖是否具有法律效力,以及前往公证处进行公证是否有效的问题,答案是否定的。纵使完成了公证手续,也无法证明此项买卖行为的合法性,关键在于该房产是否具备公开市场交易的资格。若未取得房产证作为凭证,公证处将难以对相关事项予以公正。然而,安置房的买卖行为仍然是可行的。为了规避潜在的风险,建议双方签订一份合法有效的书面协议,并得到房屋共同所有人的明确同意。《民法典》第二百
    • 按揭房屋在未取得房产证的情况下是否可以进行出售?
      上海在线咨询 2024-12-03
      根据法律法规,抵押房地产在未经抵押权人许可的情况下,不得进行转售或租赁。此外,出售或租赁所得款项须先用于偿还抵押权人所担保的债务,剩余部分归抵押人所有,不足部分则由借款人偿还。因此,在未取得产权证之前,按揭房产通常无法交易。 然而,若经银行批准,抵押人可以将房屋出售,所得款项应首先用于偿还银行贷款。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照
    • 婚前财产在什么情况下不能进行公证
      贵州在线咨询 2022-11-08
      婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举
    • 农村房屋在未获得不动产权证的情况下,能否进行买卖交易?
      北京在线咨询 2024-11-28
      根据我国现行法律法规,以下类型的房产交易是被严格禁止的,包括但不限于以下几种情况: 1. 通过出让方式获得土地使用权,但相关条件尚未达到法定要求的; 2. 司法机关或行政机关依法裁定、判决查封,或者采取其他形式限制房产权益的; 3. 依法撤回土地使用权的; 4. 共同享有房产权利的情况下,未经其他共同所有权人书面同意的; 5. 房产所有权存在争议的; 6. 未按照相关法律程序办理权属证书登记手续
    • 能否在未经本人同意的情况下购买房产?
      福建在线咨询 2024-12-13
      在购买房产时,并不一定本人必须亲自到场。如果买方有意委托第三方代表其进行购房交易,那么他/她应提供完整的且有效的委托授权证书。 如果法律规定或当事人约定禁止他人代理买卖房屋的整个流程,那么买方必须亲自前往办理相关手续。但即便如此,如果当事人无法亲自到场处理事务,他们仍然可以委托律师代表他们前往处理。 对于跨地区的报警情况,当事人只需直接拨打全国统一的报警电话110,当地警方将会启动应急机制,并