按揭房屋在未取得房产证的情况下是否可以进行出售？
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根据法律法规，抵押房地产在未经抵押权人许可的情况下，不得进行转售或租赁。此外，出售或租赁所得款项须先用于偿还抵押权人所担保的债务，剩余部分归抵押人所有，不足部分则由借款人偿还。因此，在未取得产权证之前，按揭房产通常无法交易。 然而，若经银行批准，抵押人可以将房屋出售，所得款项应首先用于偿还银行贷款。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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按揭房房产证在银行可以拿出来吗确实可以。鉴于各家银行对于分支行处理类似业务的规定并不一致，部分分支机构甚至允许将产权证的正本保留于业主自身手中，仅需进行相应的抵押登记即可；然而，部分银行可能仍对这一方面保持着一定程度的严格限制，依旧要求扣留房产证作为抵押物。在这样的情况
2024.04.18 33 -
住房公积金在不买房的情况下是否可以取出不买房也是可以提取公积金的，但需要满足国务院《住房公积金管理条例》第二十四条的相关规定，住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，那么只要符合规定条件，才可申请提取公积金，可申请提取的条件是： 1、购买、建造、翻建、大修
2024.05.24 29 -
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2020.12.26 107
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2022-11-20 15,340 -
按揭房屋是否可以进行产权更名？
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2024-11-18 15,340 -
商铺房屋所有权证未领取，是否可以进行出售？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，以下房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
2024-11-23 15,340
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01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,601 2022.10.06 -
01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,863 2022.05.11 -
01:05
什么情况下可以继承父母房产子女属于父母的法定第一顺序继承人，无论父母是否订立遗嘱，子女都可以继承父母房产。通过法定继承或者遗嘱继承这两种方式，继承父母房产的差别在于继承房产的份额可能不一样。如果父母在生前订立了遗嘱，指定房产由子女继承的，子女在父母去世后有权继承父母
1,317 2022.04.15
