限价房拍卖条件-法师兄

限价房拍卖条件

来源：互联网时间： 2023-05-28 20:51:49 203 人看过

一、限价房拍卖条件

申请购买限价商品房家庭，应当同时符合下列条件：

(一)申请人具有当地城镇户籍，已婚(离异满1年)或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住;

(二)上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元;

(三)申请人及家庭成员无自有住房(转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房)或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下(含60平方米);

(四)申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房;对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障;

(五)当地政府规定的其他条件。

二、所需的材料

1.户口本和家庭成员身份证;

2.家庭成员婚姻状况证明;

3.现住房产权证明或租赁合同;

4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;

5.其他需提交的证明材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

法律综合知识
英格兰拍卖——增价拍卖

也称“增价拍卖”或“低估价拍卖”。是指在拍卖过程中，拍卖人宣布拍卖标的的起叫价及最低增幅，竞买人以起叫价为起点，由低至高竞相应价，最后以最高竞价者以三次报价无人应价后，响槌成交。但成交价不得低于保留价。

2021-11-21

311人看过
拍卖标的
拍卖术语：拍卖保留价

在实践中，预定保留价一般是在拍卖标的价格不好确定或价格较高的情况下进行的，只要委托人提出预定保留价的申请，拍卖人一般应作出准许的决定。但是，依法拍卖公物的保留价，一般由有关部门指定的评估鉴定机构制定。什么是拍卖保留价？所谓保留价，是出卖人在委托拍卖时提出的拍卖最高应价达不到该价格应停止拍卖的价格，它是出卖人出卖人维护自己利益的保证手段。我国的拍卖活动分为有保留价拍卖和无保留价拍卖。无保留价拍卖要求拍卖人的拍卖标的不可撤回，也就是说，不管竞买人的出价高低，即使只有一个竞买人出价，卖方也必须以此价拍卖。有保留价拍卖是指拍卖人预先设置一个保留价，所有竞买人的最高出价不超过保留价时不能成交，拍卖人可以撤回拍卖标的。拍卖保留价是指拍卖标的拍卖成交价应达到的最低价格基数。科学、合理、公平地制定拍卖保留价是拍卖活动中的重要环节。制定的保留价过高，会给拍卖带来困难，甚至导致拍卖失败，保留价过低，又会给委托

2023-06-08

428人看过
离婚诉讼
房子被法院拍卖会按什么价格拍卖

法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。一、夫妻共同房产，离婚时怎么分配1、离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估；然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。二、婚后买的房写我的名字是共同财产吗属于共同财产。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个

2023-06-26

227人看过
抵押
限价房巳经抵押没钱还贷款,法院可以拍卖我的限价房吗

1、依据我国相关法律的规定，限价房是属于经济适用住房，限价房能抵押的，说明已经取得房屋的完整产权，如果房屋不是生活必须的房屋，是可以拍卖的。2、法律规定：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。一、限房买卖后应该如何过户(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出

2023-02-24

327人看过

土地拍卖
拍卖“天价”背后：透过“天价”看土地拍卖

位于东盟商务区的两宗土地，拍卖价3.5亿元；位于柳沙半岛的一块地，拍出4.2亿元；位于白沙大道的5宗土地，拍卖价5.1亿元。今年以来，在南宁市举办的2006年前三期土地拍卖会中，土地拍卖频出“天价”。“天价”频出，对楼市意味着什么？今后，还会不会有新的“天价”出现？土地不断拍出“天价”“159万第三次，成交！”5月18日，随着拍卖师一槌定音，在南宁2006年第三期国有土地使用权拍卖会上，传出土地拍卖“天价”：柳沙半岛的264亩地块，起拍价145万元／亩，被一家企业以4．2亿元收入囊中。其实，这只是今年南宁拍卖土地中的“天价”之一。1月6日，东盟商务区一块100多亩的土地，被一家企业以182万元／亩拍走。当日上午，拍卖东盟商务区的两宗土地，成交额达3．5亿元；4月10日，在南宁市2006年第二期国有土地使用权拍卖会上，拍卖白沙大道南侧一地块。地块由5宗独立宗地组成，项目总用地面积585亩，起

2023-06-08

416人看过
房产评估
拍卖房产评估价出来后多久开始拍卖

一般可在六个月左右完成。如果只是判决了要强制执行拍卖，法院执行房子拍卖过程还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。一、法院扣押车辆多久可以拍卖法院扣押车辆多久可以拍卖的时间是不确定。如果是适用简易程序审理的，审理期限为三个月；适用普通程序审理的，审限为六个月，情况特殊的，还可以相应地延长。一审判决后，如果有一方当事人提起上诉的，二审法院有三个月内审限。判决生效后进入执行程序后，法院需要委托评估机构对所车辆进行评估后进行拍卖。二、法院拍卖房子要经过哪些流程在人民法院拍卖房子前，会对房屋进行查封和评估。然后进行第一次拍卖，拍卖不动产的，会在拍卖十五日前公告。第一次没有人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10到20%，再次拍卖，第二次拍卖仍失败的，法院可以再降价进行拍卖。人民法院最多可以进行三次拍卖。

2023-06-27

299人看过
法律综合知识
法拍房拍卖价格法院随便定吗

一、法拍房拍卖价格法院随便定吗在法院进行司法拍卖时，其程序中通常都会设定一个保留价。这一保留价通常便是司法拍卖所开拍的价格底线，并且，该价格底线往往通过人民法院参考相关评估价值来确定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。第九条保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的

2024-05-27

467人看过
固定资产拍卖
资产拍卖中估价拍卖时保留价的确定

在进行估价拍卖时，确定拍卖的保留价，是整个拍卖过程中一个很重要的环节，它往往关系到拍卖的成功与否，这里就涉及如何确定拍卖保留价的问题。（一）评估价、拍卖保留价和起拍价的关系。确定拍卖保留价，应先明确评估价、拍卖保留价和起拍价的含意和相互关系。《拍卖法》第二十八条规定：＂拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的保留价＂。这确定了评估价在制定拍卖保留价时的法律地位。《拍卖法》第五十条规定：＂拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明＂。＂拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。＂这表明拍卖保留价，是指委托人确定的拍卖标的最低价。起拍价是为了提高拍卖标的成交率，根据拍卖保留价而制定的参考价，在拍卖开始时要公布。这三者的关系是，评估价是基础，保留价是权益，起拍价是手段

2023-08-17

138人看过

土地拍卖
国有土地拍卖价格上限多少

一、国有土地拍卖价格上限多少法律并没有明确规定国有土地拍卖价格的上线，不过对于国有土地使用权拍卖的低价有规定。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第十条规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。标底或者底价不得低于国家规定的最低价标准。招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标开标前和拍卖挂牌出让活动结束之前应当保密。二、土地使用权转让与出让区别1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。2、行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。3、转移条件与程序不同出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。4、交易市场不同出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者

2023-05-06

195人看过
婚姻状况证明
南宁最高房限价条件

一、南宁最高房限价条件同时符合以下条件的对象,可以申请购买一套限价住房:(一)以个人名义申请购买的,申请人属于本市城区范围内城镇户口;以家庭户名义申请购买的,家庭成员中至少有一名成年人属于城区范围内城镇户口,并以其为主申请人。(二)以个人名义申请购买的,申请人及其配偶和未成年子女在本市城区范围内无自有产权住房;以家庭户名义申请购买的,其家庭成员在城区范围内无自有产权住房。(三)以个人名义申请购买的,男性年满25周岁,女性年满23周岁。以家庭户名义申请购买的,主申请人为成年人。(四)以个人名义申请购买的,按其本人及其配偶的收入合计,人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(有未成年子女的可列入计算人均年收入);以家庭户名义申请购买的,家庭成员人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。二、南宁限价房申购需要提交什么材料?1、居民户口簿和家庭成员身份证明;2、民政部门出具

2023-05-28

403人看过
法律综合知识
拍卖流拍后降价20％吗

一、拍卖流拍后降价20％吗根据《最高网拍规定》第十条，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。第二十六条网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。第二十七条起拍价及其降价幅度、竞价增价幅度、保证金数额和优先购买权人竞买资格及其顺序等事项，应当由人民法院依法组成合议庭评议确定。二、房产拍卖流拍后会以物抵债吗1、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释（2004）16号）第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人

2021-12-25

374人看过
法律综合知识
拍卖常识：Dtchaction（荷兰拍）降价拍

，Google首次公开募股，其“Dtchaction（荷兰式拍卖）”大概是当时与“奥运”并驾齐驱的媒体热门。时下，登录各大拍卖网站，“Dtchaction”几乎是商家运用最多的招术了。·全国格斗大赛开始·银行卡安全快捷换Q币·沟通无极限手机Q时代·魔法表情秀出百变心情·全国格斗大赛开始·QQ秀秀出个性真自我与Englishaction（英格兰拍卖，增价拍卖）相对，Dtchaction（荷兰式拍卖）又称“降价拍卖”——拍卖物品的竞价由高到低依次递减直到第一个竞买人应价。一般情况下，“荷兰拍”要一次拍卖多件物品，其基本原则是出价最高者得标、全部得标者用最低的得标价买进（即物品由喊价最高的人拥有、但他只要付得标者中喊价最低人所喊出的价格）。“荷兰拍”起源于17世纪的荷兰，最初以拍卖郁金香而闻名，当时的拍卖方式是“出价最高的前几位有权获得郁金香，最后成交价统一为这几个人中出价最低的价格”。

2022-12-02

121人看过

房产拍卖
法院进行房产拍卖的条件

强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件，各国规定不一，但总的来说是根据拍卖物是动产或非动产来区分不同条件的。而一般的强制拍卖应具备下列条件：1、强制拍卖由国家法定的执行机关实施。在我国，有权实施强制执行的机关是法院。在法制国家里，公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制，任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为，未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。2、强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书，是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利，因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。3、被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法的规定，人民法院依法查封或扣押债务人的财产

2023-06-28

252人看过
抵押
抵押房产拍卖价格规定

一、抵押房产拍卖价格规定（一）拍卖机构的选择及明确的拍卖委托（包括拍卖费用的承担）。不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖，首先必须就拍卖机构达成一致，并向拍卖机构出具明确的不可撤销的拍卖委托或签订拍卖协议。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担，当事人可协商确定。（二）抵押物是否评估，以及由何机构进行评估（包括对评估报告的异议及评估费用的承担）的约定。评估并不是拍卖的必须程序或要求，当事人可以约定不进行评估。（三）抵押物拍卖保留价的确定。拍卖应当确定保留价。保留价可由当事人可以协商确定。（四）抵押物拍卖公告的时间，以及公告的范围及媒体的问题。一般要求是，拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。其他问题可由当事人协商确定。（五）抵押物竞买保证金的收取及数额的确定，以及拍卖价款的缴纳账户问题。司法实务是，保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的百分之五。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证

2023-05-06

188人看过