如何对建筑业税负变化的临界点计算-法师兄

如何对建筑业税负变化的临界点计算

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:14:29 439 人看过

营改增下的建筑业税负变化的临界点计算

营改增36号文件公布以来，各路大师专家各样解读在朋友圈、论坛等都是刷屏的状态。很多人都提到了建筑业虽然税率增加了，但是可以抵扣17%进项，进项还是高出了6个点，因此整体税负变化不大。

今天无意中计算了一下，当建筑材料的在整个建筑定价中比例为多少时才与原来的税负相等。

我的计算过程如下(只考虑增值税和营业税)：

假设一个项目定价10000万元(含税价)

营业税=10000*3%=300万元

增值税：

假设可以取得进项税额为X，则：

增值税=10000/1.11*11%-X=990.99-X

如果营改增前后税负不变，则有：

得出：X=690.99万元

因此，可以得出如下结论：

1、该临界点税负需要的增值税进项税额占项目定价(含税)的比例=690.99/10000=6.91%

因此，只有建筑企业能够取得的进项税额占项目定价比例大于6.91%才会低于营改增前的税负。

2、如果企业能取得17%的材料进项，材料占比是多少呢?

假设建筑企业能取得增值税专用发票且都是17%的税率(其他税率暂不考虑)：

材料(不含税)=690.99/17%=4064.65万元

材料(含税)=4064.65*1.17=4755.64万元

材料占项目定价的比例=4755.64/10000=47.55%

因此，只有当17%税率的材料大于47.55%(含税)时税负才会低于营改增前。

建筑行业的进项能否取得，将直接决定建筑行业营改增后的税负变化。因此，建筑业对于项目采取简易方式还是一般方式，需要结合项目情况及业主单位对增值税专用的需要等进行综合考虑。从上述计算看，钢构企业的税负将会明显降低，因为钢构企业的材料占了很大比例且基本都能取得17%的进项发票。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
建筑设计专业化还是综合化

清华大学建筑设计研究院院长胡绍学在考察了国际上一些大的设计公司之后认为，设计单位或公司的国际竞争力一般不取决于其规模，而取决于创意。国外设计公司的小而精，其中“社会化的协作”这一运作机制发挥着重大的作用。国外的设计公司或事务所，凭借自己优秀的建筑师和优秀的方案拿到项目后，往往将本公司不具优势的某些专业设计部分，选择并分包给其它优秀的专业事务所，合作完成整套设计。可以不必依赖本公司的规模是否很大、专业是否齐全来赢得业主。我国则习惯一个项目由一个设计单位全部承包下来，这样，即使是实力雄厚的设计单位，也很难保证整个工程在各个方面都是最优秀的。关键词：设计品质专业化综合化目前闯入中国的境外设计机构中，大部分是专业性很强的中小型事务所。大型、综合性的设计公司为数较少，而且往往是工程咨询公司的性质。但无论是专业还是综合性质的事务所，他们都已经取得了国内不少重大、核心工程项目的设计权。比如创建于1978

2023-06-10

300人看过
产品
浅谈建筑工业化与工业化建筑

1）建筑工业化的含义和基本特征（四化一改）；工业化建筑的类型。2）砌块建筑：特点﹑设计要求；常用砌块的类型及砌块墙体构造。3）大板建筑：特点﹑设计要求；内外墙板﹑楼板及屋面板类型（材料﹑受力﹑复合）；节点构造，外墙板缝防水构造（材料防水﹑构造防水）。4）装配式框架板材建筑：骨架结构系统，框架结构特点；按材料分类，按施工方法分类；结构布置及传力系统；柱网形式及常用尺寸；框架节点连接；框架结构外墙构造，外墙的类型及材料（砖﹑砌块﹑板材及幕墙），外墙的搁置位置与建筑立面造型，外墙与外墙﹑外墙与框架的连接；板柱结构系统及其外墙，板柱结构组成形式和力的传递，板柱的节点连接，墙体材料及构造。5）大模板建筑：特点﹑设计要求；类型﹑墙体材料及节点构造；6）滑模建筑：特点﹑设计施工要求及类型。7）升板建筑：特点﹑施工要求；楼板类型及构造节点。8）盒子建筑：特点及类型；组装方式与构造。建筑工业化（一）建筑工业

2023-06-10

132人看过
营业税
建筑业营业税计算公式是什么

一、建筑业营业税怎么计算计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。二、建筑业税目规定的征税范围建筑业税目的征税范围是，在中华人民共和国境内提供的建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业的劳务。建筑：是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业。包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台、窑炉及金属结构工程作业在内。修缮：是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的施工作业。安装：是指生产设备、动力设备，起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。装饰：是指对建筑物、构筑物进行装饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。其他工程作业：是指建筑、修缮、安装、装饰以外的各种工程作业，如代办电信工程、疏浚、钻井(打井)、拆除建筑物

2023-05-10

199人看过
工资
工资税负如何计算？

根据工资是否超过5000元以及收入来源,个人所得税的缴纳标准有分类计算。具体来说,工资在5000元以下的人按照全口径城镇单位就业人员平均工资的80%作为缴费基数,工资在5000元以上的人则按照全口径城镇单位就业人员平均工资的60%作为缴费基数。此外,如果工资超过4000元,还需要缴纳基本养老保险、基本医疗保险、失业保险以及住房公积金等社会保险费用。工资是否需要缴税取决于具体情况，具体如下：1.如果工资不超过5000元，则不需要缴税；2.如果工资超过5000元，则需要缴税。非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。个人的工资、薪金所得超过多少需要缴纳个人所得税个人的工资、薪金所得超过5000元的，需要缴纳个人所得税。居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专

2024-01-12

421人看过

业主
建筑行业挂靠公司税点怎么算

建筑公司挂靠费用是按照工程收入的点数收取，一般是5％——13％，具体多少可以自行协商；代征的税款一般是营业税、城建税、教育费附加、个人所得税（企业所得税）5．5％左右；管理费是按照按行规3％左右收取的。一、工程挂靠的特点（一）挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但不具备与建设项目的要求相适应的资质等级。例如现实中大量存在的包工头或者掌握了一定社会关系资源的企业，他们要么完全没有施工资质，或者仅有专业分包资质或劳务分包资质，或者仅有低级别的总承包施工资质，根本无法参与只有高等级资质施工企业才能入围的工程投标。（二）被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但往往缺乏承揽该工程项目的能力，或者即使具备施工能力但由于大量工程招投标的暗箱操作导致其自行投标并中标的机会几乎为零，因此施工企业需要和有实力并且有关系的挂靠人进行“合作”。（三）被挂靠企业在投标过

2023-04-01

126人看过
融资
如何计算我国出口企业的税负率？

我国出口企业实际税负率的计算方法：（全年销售收入（内外销之和）＊17％－当年进项）／全年销售收入。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条，税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。出口企业如何防范现金流危机新闻中心来源：中国贸易金融网更新日期：2009－11－4如今，越来越多的企业已经意识到，“抓好现金流，甚至比抓好效益更重要”。然而，在当前全球买方市场的大环境下，大量应收帐款的存在则严重降低了出口企业现金流的周转速度。此外，无论是应收款的买家风险，还是汇率风险，都促使出口企业寻求提高财务效率的有效途径。出口企业如何防范现金流危机汇丰（中国）贸易及供应链业务部总监梅素芬在过去一年金融危机的冲击力渗透到中国经济的多个层面，在海外需求萎缩的同时，企业经营风险也陡然

2023-07-05

285人看过
增值税
如何计算增值税税负率

一、总体思路某时期增值税“税负率”=当期的“应纳税额”÷当期的“应税销售额”。二、计算方法(一)内销企业：某时期增值税“税负率”=当期各月“应纳税额”累计数÷当期“应税销售额”累计数。内销企业税负率的计算公式内销企业：某时期增值税“税负率”=当期各月“应纳税额”累计数÷当期“应税销售额”累计数。1、月“应纳税额”即为每月《增值税纳税申报表》应纳税额合计数。2、月“应税销售额”=每月《增值税纳税申报表》中按适用税率征税货物及劳务销售额+按简易征收办法征税货物销售额。附：某时期增值税“税负率”=当期各月应纳税额合计累计数÷当期“应税销售额”累计数;={当期各月[销项税额-(进项税额-进项税额转出)-上期留抵税额]累计数+当期简易征收办法应纳税额累计数-当期应纳税额减征额累计数}÷当期“应税销售额”累计数;={当期[销项税额累计数-(进项税额累计数-进项税额转出累计数)-期初留抵税额+期末留抵税

2023-05-05

167人看过
增值税
如何应对增值税税率变化

1．销售业务一是，企业应关注产品销售市场由于税率变动对价格和结算的影响。产品受主导商品交易网站报价影响的，要对接网站报价，力争4月1日前实现价格的平移过渡。销售业务价格平推，降低税率最直接的影响就是增加了收入。二是，企业应严格按照纳税义务发生时间结算。3月销售的按16％税率结算，4月1日后销售的按13％新税率结算。3月前的业务本月全部结算，并计提税金，无论是否开具发票，都需要按16％税率进行纳税申报，并尽快开具发票；在税率降低之后补开之前的业务发票需要按照原税率开具，否则会产生滞纳金。代销及联合销售的，按实际销售清单结算。值得注意的是，企业应严格按照纳税义务发生时间来确定税率，老业务执行旧税率，4月1日以后的新业务执行新税率，而不是统一执行新税率。三是，对于未执行完的订单或合同，企业应强化议价能力，力争按新税率执行。如果客户提出降价要求，争取不降价或少降。销售优惠在不同税率下，也会影响销售

2023-07-05

73人看过

住房公积金
年终奖纳税筹划临界点计税依据

税务方面的专家表示，年终奖的所得税计算方法是按国税发[2005]9号文件《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》来计算。个人取得年终奖金应单独按照1个月的工资、薪金所得计算缴纳个人所得税。年终奖适用税率可以这样看，应缴税所得除以12（一年12个月）之后的结果根据税率表来查，具体算法分两种，取决于获年终奖时的当月工资收入是否大于个税起征点3500元。一、不续签合同的赔偿金需要交税吗？《财政部国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》（财税［2001］157号）明确规定：个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用。对于个人因解除劳动合同而取得一次性经济补偿收入，应按“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括

2023-04-11

225人看过
房产税
房产税地下建筑物如何计税

地下建筑物有两种，一种是与地上房屋相连，另一种是独立的地下建筑物，在按照房屋原值计算缴纳房产税时，两种征税方式有所区别。一、自用的独立的地下建筑，按以下方式计税：1.工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2%。2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。二、与地上房屋相连的地下建筑如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。三、出租的地下建筑按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产

2023-05-04

318人看过
业主
对管理建筑智能化设计的思考

1、前言建筑智能化在不断发展完善，高新技术不断推出，智能控制水平越来越高。建筑智能化其实质是信息产业的综合应用和体现，其建设过程涉及多个专业领域，是综合的系统工程。在建筑智能化建设中，前期的设计过程，显得十分重要。智能化系统作为建筑物的“电脑”，设计原则应当是具有设备的先进性，配置的合理性，安全的可靠性和费用的经济性。为了适应加入世界贸易组织（WTO）后呈现的影响，我们应该对以往认真总结回顾，尽可能地化解各种不利因素，规范建筑智能化系统工程的管理。笔者仅以微不足道的工作体会，针对建筑智能化设计过程中的不足之处，从管理角度谈些非常肤浅的认识和对策。2、建筑智能化设计过程中存在的不足2.1主观设计倾向在本文的参考文献（1）中，作者归纳出四种值得我们注意的主观设计倾向：第一种是简单化。例如：设计楼宇自动化系统保证恒湿，没有采用湿度调整设备；第二种是概念化。突出表现在综合布线设计上，水平线缆不问情

2023-03-28

378人看过
著作权转让
餐饮业的税点有哪些变化？

餐饮行业税点的标准：1、餐饮业小规模纳税人开具增值税发票上的税率为3％；2、一般纳税人开具增值税发票上的税率为6％。增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明，是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。个人著作权转让税点是多少个人转让著作权的税点是转让价格的百分之二十，个人著作权转让需要缴纳个人所得税。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方

2023-07-04

69人看过

消防
如何准确计算被拆除建筑物的建筑面积？

以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。房屋所在地的省市、自治区在《城市规划法》实施以前对此作出明确规定的，从其规定。1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．2米以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．2米以上的，按其水平投影面积计算。4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。房屋测量中不

2023-07-02

221人看过
营业税
增值税与营业税起征点如何计算

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，纳税人取得的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，均应依法缴纳个人所得税。对未达到增值税、营业税起征点的纳税人，除税收政策规定的以外，一律不得免征个人所得税。增值税、营业税起征点提高后，对采取核定征收办法的纳税人(包括按综合征收率或按应缴纳流转税的一定比例附征个人所得税等方法的纳税人)，可以依据《中华人民共和国税收征管法》和《中华人民共和国个人所得税法》的有关规定，结合增值税和营业税起征点提高后纳税人所得相应增加的实际情况，本着科学、合理、公开的原则，重新核定纳税人的个人所得税定额。对原按照应缴纳流转税的一定比例附征个人所得税的纳税人，增值税、营业税起征点提高后不再缴纳增值税、营业税，而仍须缴纳个人所得税的，应改变原附征方法，重新确定与新情况相适应的个人所得税核定征收方法。

2023-05-05

345人看过